車站搬遷帶動(dòng)臨沂商圈西移
2009年08月14日 14:20
交通樞紐在哪里，人流和財(cái)富就會(huì)到哪里，新客運(yùn)總站的搬遷也帶動(dòng)了臨沂商圈的西移，這一變化將會(huì)給物流、商貿(mào)批發(fā)城、房產(chǎn)等行業(yè)帶來什么積極的影響。3日，記者兵分三路，對此進(jìn)行了深入的調(diào)查。
臨沂澳龍長出一口氣
3日，記者就車站搬遷帶動(dòng)臨沂商圈西移這一問題采訪臨沂澳龍國際物流城時(shí)，一位負(fù)責(zé)人向記者說了這樣一段話：“車站搬遷，我們澳龍公司及廣大經(jīng)營業(yè)戶都期盼了很久，我想，這種心情，一定也代表了西部商圈廣大市場經(jīng)營業(yè)戶的想法?！?BR>
澳龍的有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新汽車站的全面運(yùn)營讓澳龍長出一口氣，交通不便曾一度限制了澳龍市場的發(fā)展繁榮，如今，這一瓶頸問題已經(jīng)打破，12月1日開始，澳龍園區(qū)內(nèi)人流、物流加大，變化非常明顯！澳龍服裝城、鞋城、食品城、配載城、燈飾廣場相互配套，相互支持，構(gòu)成了大型的一站式量販采購批發(fā)中心。
新商圈帶動(dòng)物流業(yè)發(fā)展
“凡有車站處，皆有商業(yè)圈”，車站的搬遷，不僅僅是帶來交通的變化，也意味著一個(gè)以新車站為軸心的“黃金商業(yè)圈”將逐漸浮出水面。新客運(yùn)總站的營運(yùn)必將帶動(dòng)周邊商貿(mào)物流城的發(fā)展，更將為我市物流業(yè)也帶來化學(xué)反應(yīng)般的變化。
3日上午，金蘭現(xiàn)代物流發(fā)展有限公司院內(nèi)一番繁忙景象，經(jīng)營業(yè)戶們忙著裝卸貨物，車輛進(jìn)進(jìn)出出，可就在兩個(gè)多月前，這里的大部分商鋪都還是大門緊鎖，每天的進(jìn)出車輛不過五六百輛。該公司趙總告訴記者，新客運(yùn)站的搬遷繁榮了周邊商貿(mào)城，也帶動(dòng)了物流公司的發(fā)展。今年10月初，客運(yùn)總站將于12月初搬遷的消息傳出后，距離新客運(yùn)總站最近的貨運(yùn)站場——— 金蘭現(xiàn)代物流發(fā)展有限公司受到經(jīng)營業(yè)戶們的關(guān)注，該公司的商鋪被搶租一空，11月，大部分商戶都已開門營業(yè)?，F(xiàn)如今，該貨運(yùn)站場每天的進(jìn)出車輛迅速攀升至1000余輛。
客運(yùn)總站搬遷后，受惠的物流公司不僅金蘭一家，天源貨運(yùn)市場趙玉璽董事長告訴記者，他們市場將于明年搬遷至距離新客運(yùn)總站附近，并更名為“天源國際物流園”。
批發(fā)市場客流變“財(cái)流”
臨沂新客運(yùn)總站座落在王莊路、瑯琊王路與雙嶺路交會(huì)處間，作為城西“新商圈”的核心地帶，周圍環(huán)繞臨沂小商品城、香江中國商貿(mào)城、凱歌國際文化城、澳龍國際服裝城等眾多批發(fā)城。隨著1日新汽車客運(yùn)總站搬遷，大量涌入的客流，帶動(dòng)了這些批發(fā)城的客流，進(jìn)而演化成滾滾“財(cái)流”。
位于臨沂新客運(yùn)總站正南的臨沂小商品批發(fā)城，從1日起熱鬧非常，客流量增加的“擴(kuò)張效應(yīng)”在這里顯現(xiàn)明顯。市內(nèi)外的客商不斷涌來，一些店鋪出現(xiàn)應(yīng)接不暇的“爆棚”場面。在批發(fā)城內(nèi)名為“貴族文化用品”的店鋪里，前來采辦辦公、體育用品的客商擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，店主張善平正張羅著籌備裝修二樓、三樓，擴(kuò)展為展廳和接待室。
剛剛?cè)腭v小商品城不久的“天匯經(jīng)貿(mào)”近幾日遭遇“爆棚”，經(jīng)理宋連勝正急忙聯(lián)系山東交通技術(shù)學(xué)院想招聘20名業(yè)務(wù)人員應(yīng)急，“客運(yùn)總站搬遷過來，讓客商下車后幾乎零距離便能到達(dá)我們這里，從1日起客流翻了一番，我現(xiàn)有的十幾名工人已經(jīng)應(yīng)付不來了，零售相比以前在其他地方大大增加?！?BR>
西部買房潮也將風(fēng)行
前幾年，市民一聽到瑯琊王路、工業(yè)大道附近居住就直搖頭，現(xiàn)在隨著商圈的西移，到西部去買房的市民多了起來。曹家王莊小區(qū)、冠蒙時(shí)代花園等房地產(chǎn)項(xiàng)目的熱銷就成為有力的證明。
市民張先生就認(rèn)為，買房對交通問題考慮的比較多，道路四通八達(dá)，人們出行方便，所在位置的房產(chǎn)才有前景?，F(xiàn)在，城區(qū)西部的房地產(chǎn)發(fā)展非常迅速，環(huán)境也大有改善，尤其是新車站啟用之后，交通更加方便，西部房產(chǎn)越來越受到人們的青睞。
西部將成臨沂掘金地帶
隨著新汽車站的全面運(yùn)營，周邊市場內(nèi)的人氣將不斷匯聚，以車站為中心的商業(yè)圈將呈向外輻射狀發(fā)展，形成一個(gè)成熟繁榮的新商圈，臨沂西部的商業(yè)圈也將變成掘金地帶。
香江商貿(mào)副總董勤艷這兩天異常忙碌，不斷有商家前來洽談入駐這里的五金機(jī)電城，“汽車客運(yùn)站搬過來，在這投資興業(yè)的商家信心足了?！眲P歌文化城的馮凱總經(jīng)理也表了同樣的看法：“‘車站商圈’對我們整合資源太重要了。我們文化城此前有130余戶店鋪入駐，僅客運(yùn)站搬遷后的兩天，這就新簽了 20余戶入駐，許多此前有潛在意向的客戶都下定決心入駐了。”
“新客運(yùn)總站的營運(yùn)加快了商業(yè)圈西移的速度，提高了貨運(yùn)市場升級(jí)改造的步伐和城區(qū)市場搬遷速度。”市交通局運(yùn)管處貨運(yùn)科隋科長告訴記者，新的人流物流中心將集中在市區(qū)外，這為我市物流企業(yè)做大做強(qiáng)、提升改造、打造品牌將起到巨大的促進(jìn)作用。
另外，它也將改寫臨沂商業(yè)格局，加快臨沂西部商圈的發(fā)展。臨沂市場相繼西遷，所形成的規(guī)模優(yōu)勢促成了臨沂西部商貿(mào)大環(huán)境的成熟。
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