由于生活方式、居住觀念、以及每個人所屬社會階層、房價差距等系列原因，不同地方不同城市的人們對大戶型、小戶型的理解大不相同。 
　　香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎多大？90多平方米而已。在深圳、廣州、上海，一般認為130平方米以上為大戶型。而在臨沂，似乎只有超過170平方米以上才會被叫做“大戶豪宅”。 
     單從內(nèi)部空間設(shè)計的角度來看，房屋的戶型面積越小，設(shè)計難度越大。因為要摳著那一點點空間的確很難做出新穎別致的花樣。因而一房一廳、二房一廳、二房二廳等中小戶型在功能配置上就比較簡單，一般就是廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺等“五大件”，功能分區(qū)也不盡完美。而大面積戶型就讓設(shè)計師們發(fā)揮的余地就較大，不僅可以在小戶型基礎(chǔ)上增設(shè)主臥衛(wèi)生間、貯藏室、工人房、書房（音樂室、麻將房、健身房）、梳妝間、更衣室、主臥觀景陽臺等多方面功能，而且可以依據(jù)人們通常生活習性做出比較完美的功能分區(qū)，躍、復、錯層等創(chuàng)新空間也比小戶型大得多。 
　　從整棟樓或整個樓盤的來說，大小戶型的配置比例也是一個比較重要的問題。戶型單一則由于客源供給面狹窄，抗風險性相對也就較差，但“人以群分”，單一戶型所帶來的客戶基本素質(zhì)面的同一，可大大提高樓盤形象檔次進而賣出好價錢。正因為如此，因而采取單一戶型配置需要精確、深入的前期市場研究，但一旦定位準確，其收益也非同一般。而一些樓盤由于對目標消費者界定不清或希望將所有類別消費者一網(wǎng)打盡，于是從30-40㎡的單身公寓到二房、三房、四房直至200㎡以上的復式一應(yīng)俱全?？雌饋聿煌枨蟮目蛻艟艿玫綕M足，實際上由于定位混雜，各種層次的客戶均難以找到感覺——開奔馳的當然不想與騎自行車的為鄰，騎自行車的看鄰居開著奔馳進進出出心里也別扭。因此大、小戶型相互比例配置合適，戶型既有層次又有相對同一性，既錯落有致又充實豐富，則客戶挑選余地大，究竟是多少的比例才恰當，這并不能憑主觀的臆想，要根據(jù)不同地域的不同客戶需求經(jīng)過深入的市場調(diào)查分析才能得出結(jié)論．一般來說：景觀豐富、交通便利的地塊當然應(yīng)以大戶型為主；土地各方面均普通既無突出優(yōu)點又無特別缺點的，則以中等戶型為主；而地塊較差時則應(yīng)以總價較低的中、小戶型為主；至于在商務(wù)中心區(qū)的小幅土地，最適宜的當然是小面積公寓甚至酒店式公寓。