逐步取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房,近日臨沂市建設局、房產(chǎn)局聯(lián)合下發(fā)文件,要求新開發(fā)的商品住宅等項目一律實行全裝修房出售。
有別于“精裝修房”概念,商品住宅裝修一次到位指在房屋交付使用前,所有功能空間的固定面和管線全部粉刷或鋪裝完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝到位。根據(jù)兩部門下發(fā)的《關于在全市推廣商品住宅裝修一次到位的意見》,凡臨沂市區(qū)范圍內(nèi),新開發(fā)的商品住宅項目,已開發(fā)建設尚未竣工的商品住宅達9層以上高層建筑項目(含9層),以及未完成銷售的住宅商品房,均要采用全裝修房出售。
文件還對裝修涉及的設計、施工、監(jiān)理等進行了一系列規(guī)定。開發(fā)單位負責商品住宅裝修一次到位全過程實施,禁止購房者自行聘請施工單位進行裝修。開發(fā)單位必須將裝修的標準和選用部品、材料的品牌以及裝修費用,在商品房預售合同(或附件)中予以明確。
同時,開發(fā)單位是商品住宅裝修一次到位質(zhì)量的第一責任人,承擔住宅全裝修質(zhì)量責任,負責相應的售后服務。商品住宅裝修一次到位工程竣工前,開發(fā)單位必須委托具有相應資質(zhì)的檢測單位進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測,檢測合格后方可組織竣工驗收。檢測不合格的,必須進行整改,由此造成的損失由相關責任方承擔。
兩部門表示,各縣區(qū)建設管理部門,可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況,參照制定商品住宅裝修一次到位實施意見。文件的根本目的是逐步取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房,避免二次裝修造成破壞結構、浪費和擾民等現(xiàn)象,規(guī)范建筑裝修市場。