房地產(chǎn)商大搞促銷戰(zhàn)，讓人看不明白。3·15維權(quán)警示：一些開發(fā)商在競相推出降價“套餐”，實為變相漲價。

手段一：巧立名目收錢

據(jù)工商部門調(diào)查，不少開發(fā)商大打降價“套餐”促銷戰(zhàn)，購房者實際掏錢卻更多了。原來，原本在房屋成本之內(nèi)的水電建設(shè)費用，卻被開發(fā)商巧立名目另外收取了，這實際上是在不少城市已經(jīng)叫停的“天然氣安裝費”的變種和延伸。另外，開發(fā)商以“精裝修”和“完善配套設(shè)施”之名收取費用，且存在高收費。如燃氣報警器安裝價為每戶480元，實際定價550元；油煙凈化機安裝價為每戶590元，實際定價650元；進戶防盜門安裝價每戶750元，實際定價1000元。

就連安全意識，也被商家當成了“搖錢樹”。一些開發(fā)商與商品推銷商聯(lián)手，大打“安全牌”。一方面將一些商品吹得神乎其神，另一方面則肆意夸大用電、用氣和安全保障的需要，以聳人聽聞的宣傳言詞誘導(dǎo)業(yè)主掏腰包。

手段二：“套餐”促銷欺詐

開發(fā)商的促銷是一種經(jīng)營行為，如果涉嫌欺詐也將被罰。市工商直屬分局人員介紹了欺詐的明顯特征，開發(fā)商所謂的促銷“套餐”，實際是捆綁收費，其開具發(fā)票的名目也是“一攬子”?！笆召M本身應(yīng)當合理合法”，一些消費者的投訴“一語中的”。工商人員調(diào)查顯示，一些商品房的公攤面積越來越大，物業(yè)收費越來越貴，收費項目越來越多。開發(fā)商利用人們的求購心理，將消費者帶入“套餐”怪圈，從而誤導(dǎo)消費。

手段三：退房合同欺詐

想要退房，可沒這么簡單，購房合同也“欺詐”。工商人員提示，買房者驗收，如果遇到房產(chǎn)質(zhì)量小問題，可以讓開發(fā)商及時補修。但如果出現(xiàn)以下8種情況，購房人可提出退房。

1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期的。3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。8.合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。