◆買(mǎi)房篇
2007年，臨沂市區(qū)住房均價(jià)為2657.4元/平方米，結(jié)合臨沂市樓市最主要成交區(qū)域——蘭山區(qū)目前的住房均價(jià)，假設(shè)以3000元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為100平方米的住宅，外加一個(gè)價(jià)值8萬(wàn)元的車位，通過(guò)銀行按揭還款，從購(gòu)買(mǎi)到入住，我們要花多少錢(qián)呢？
首先是總房款—— 3000×100=30萬(wàn)元
車庫(kù)：8萬(wàn)元
首付30%：（30+8）萬(wàn)×30%=11.4萬(wàn)元；
辦房產(chǎn)證時(shí)，需要交納稅費(fèi)約占總房款的5%——
房款1.5%的契稅：30萬(wàn)×1.5%=4500元
車庫(kù)款3%的契稅：8萬(wàn)×3%=2400元
總房款3%的維修基金：38萬(wàn)×3%=11400元
萬(wàn)分之五印花稅：38萬(wàn)×0.0005=190元
測(cè)繪費(fèi)1.36元/u：1.36×100=136元（不含車庫(kù)）
登記費(fèi)70元
工本費(fèi)10元
總計(jì)為18706元。
如果房子有管道燃?xì)夂团瘹?，我們還須交納開(kāi)口費(fèi)：
燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)：2800元(統(tǒng)一安裝的話則為2500元)
暖氣開(kāi)口費(fèi)每平方米30元：30×100=3000元
綜合一下，正常情況業(yè)主在蘭山區(qū)買(mǎi)一套100平方米帶車庫(kù)的新房，需先期準(zhǔn)備138506元。如無(wú)車庫(kù)，則需109666元。
◆裝飾裝修篇
裝修價(jià)格存在著非常大的差異，從設(shè)計(jì)到用材再到施工，都能直接影響到裝飾工程的造價(jià)。但實(shí)際上，很多人由于預(yù)算不夠，往往買(mǎi)了個(gè)大房子，卻沒(méi)有足夠的資金好好裝修；或者不清楚裝修過(guò)程中的花費(fèi)，把客廳花里胡哨裝飾一通后，發(fā)現(xiàn)剩下的錢(qián)只夠買(mǎi)個(gè)馬桶了。
裝修的錢(qián)大致有兩種算法。一種是根據(jù)家庭裝修的各個(gè)部位來(lái)計(jì)算，可分為“必修”費(fèi)用和“選修”兩部分?！氨匦蕖敝副仨氀b修的那部分，如門(mén)、墻面、地面等?！斑x修”指裝飾性較強(qiáng)的部分，如文化墻、客廳的吊頂?shù)?。另一種計(jì)算費(fèi)用的方法是把裝修分為材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、公司利潤(rùn)(裝修公司房租、稅收等)。
裝修主要包括墻基層處理，墻體涂料粉刷，地磚(或者木地板)，廚房衛(wèi)生間墻地磚，衛(wèi)生間設(shè)備，廚房櫥柜，吊頂，陽(yáng)臺(tái)墻地磚，室內(nèi)門(mén)，衛(wèi)生間門(mén)，包啞口、門(mén)口、窗口，衛(wèi)生間防水，電力改造，水路改造，電路安裝，水路安裝，燈具，石膏、木質(zhì)頂線，以及垃圾清運(yùn)和清潔費(fèi)。
加上電視、冰箱等常用電器，沙發(fā)、茶幾、床等基本家具，但愿5萬(wàn)元可以搞定。
◆養(yǎng)房篇
養(yǎng)一套房，首先要還銀行按揭。依據(jù)2007年12月21日銀行第六次加息后的利率下限，20年等額本息還款每月需支付2007.73元；15年等額本息每月需還2340.02元，10年等額本息還款每月需支付3041.53元。另外如果是公積金貸款，20年等額本息則每月需還款1787.97元。
如果不買(mǎi)車庫(kù)的話，20年等額本息還款每月需支付1585.05元；15年為1847.38元，10年則為2401.21元。
目前臨沂市區(qū)新建小區(qū)的物業(yè)費(fèi)通常在每月每平方米0.5元至1.2元之間，按照每月0.8元/平方米計(jì)算，物業(yè)費(fèi)每月需支付80元。
另外，臨沂市區(qū)暖氣費(fèi)按建筑面積每平方米20元，每年暖氣費(fèi)為2000元；生活用水價(jià)格為2.65元/方，管道燃?xì)鈨r(jià)格2元/立方米，生活用電價(jià)格0.5469元/度……再加上有線電視費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等生活常用固定花費(fèi)，每個(gè)月養(yǎng)房的固定開(kāi)支大約就可以計(jì)算出來(lái)了。
