記者從閉幕的２００８中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會(huì)上獲悉，２００７年中國商業(yè)地產(chǎn)總體保持穩(wěn)定增長，同時(shí)也出現(xiàn)了八個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象。

中國城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)副會(huì)長兼秘書長王永平說，２００７年我國商業(yè)地產(chǎn)市場投資總體穩(wěn)定增長，當(dāng)年全國商業(yè)用房的投資總額是２７７５．５６億元，同比增長１７．９％，連續(xù)三年保持在１７％左右，這與當(dāng)年消費(fèi)品零售總額同比１６．８％的增長幅度非常接近。

２００７年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)還有兩個(gè)特點(diǎn)：一是主要大中城市商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)關(guān)系無明顯大起大落，市場透信價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)。另一個(gè)是市場結(jié)構(gòu)的區(qū)域性差異較大，以２００７年投資額增幅為例，北京略高于１０％，上海為２．５％，天津則為７８％。王永平分析說，這是因?yàn)楸本W運(yùn)預(yù)期提前消化，上海商業(yè)發(fā)展出現(xiàn)飽和，而天津有濱海新區(qū)的發(fā)展概念。

此次年會(huì)還發(fā)布了“２００７年中國商業(yè)地產(chǎn)八大現(xiàn)象”。它們分別是：商業(yè)地王頻頻誕生，高地價(jià)引發(fā)可持續(xù)經(jīng)營憂慮；開發(fā)商零售商互相滲透跨業(yè)經(jīng)營模式引發(fā)爭議；商業(yè)項(xiàng)目并購潮起，國內(nèi)資本加入戰(zhàn)團(tuán)；新一波外資商業(yè)涌入，迎合中國消費(fèi)升級(jí)浪潮；百貨公司購物中心化，零售業(yè)態(tài)調(diào)整漸成趨勢(shì)；購物中心“去主力店化”，同質(zhì)化經(jīng)營受冷落；大型商業(yè)項(xiàng)目紛紛延期開業(yè)，商業(yè)運(yùn)營復(fù)雜性凸顯；商戶集體罷市再現(xiàn)，商鋪濫賣警鐘長鳴。