你住的建筑安全嗎？

    此次在四川汶川縣發(fā)生的M8.0級(jí)地震，時(shí)間在2008年5月12日14時(shí)28分04秒，震中位于北緯31.0度，東經(jīng)103.4度。云南、四川、湖南、重慶、海南、江西、湖北、北京、甘肅、山西、內(nèi)蒙古等省市都不同程度感覺到了震感，波及范圍之大震感之強(qiáng)死傷和損失之慘重，讓人沉痛和深思。

    在這次地震中，那些不符合地震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑都倒塌了，而那些能滿足地震設(shè)計(jì)要求的建筑總算得以留存，可見建筑如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，抗震能力就會(huì)更強(qiáng)一些，也能更有效地保證住戶的安全。

    ■提高設(shè)防系數(shù)，建筑需要避震

    建筑需要避震，房屋設(shè)計(jì)和構(gòu)筑嚴(yán)格執(zhí)行國家建筑防震規(guī)范，這是房屋建筑提供安全保障的首要條件，也是在面對(duì)今次災(zāi)難時(shí)的嚴(yán)峻結(jié)論。我國最高建筑抗震設(shè)防烈度是9度，如果開發(fā)商能嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在一定程度上能夠保證住戶的安全。

    目前比較好的高層住宅標(biāo)明抗震8度，一般性經(jīng)過批準(zhǔn)的住宅建筑在7度?？拐?度并非是指能抵御8級(jí)地震，大體相當(dāng)于能抵御6級(jí)左右震中區(qū)的破壞烈度，抗震7度大體相當(dāng)于能抵御5級(jí)左右震中區(qū)的破壞烈度，因此只要購買的是經(jīng)過政府批準(zhǔn)和驗(yàn)收的建筑，基本安全。

    目前臨沂住宅市場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)從抗震標(biāo)準(zhǔn)來講，這些結(jié)構(gòu)都會(huì)達(dá)到8度設(shè)防。

    但從安全系數(shù)方面，輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)屬于柔性連接，在發(fā)生強(qiáng)烈地震的時(shí)候，只會(huì)出現(xiàn)變形但不會(huì)崩塌、斷裂，所以輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)要高于其它形式。而全框架剪力墻結(jié)構(gòu)是目前臨沂使用較多也是最好的建筑形式，抗震度比較高、安全性好，但建好之后其結(jié)構(gòu)不可隨意改動(dòng)，所以在裝修房屋時(shí)要特別注意。

    ■避震常識(shí)與住宅選擇

    一、公園、廣場(chǎng)物業(yè)避震場(chǎng)所大

    最好的避震場(chǎng)所就是空地，如空曠的廣場(chǎng)，公園，避震系數(shù)最高，這是大家都能了解的常識(shí)，靠近大型廣場(chǎng)、公園的項(xiàng)目在地震時(shí)具備更便利的避震條件，業(yè)主能夠在最短的時(shí)間里到達(dá)安全區(qū)域，未來可能受到更多的關(guān)注和肯定。

    此類新增物業(yè)名單：魯商鳳凰城、外灘明珠、蘭亭水岸、榮華園、同心花園。

    二、低容積率、低密度物業(yè)

    其次就是低密度住宅，像多層、別墅、TOWNHOUSE，具有相對(duì)較高的避震能力，樓層的高矮也決定震感的強(qiáng)弱，樓層越高震感越強(qiáng)，樓層越低震感越弱，地震逃生時(shí)不能坐電梯，所以樓層矮的也便于疏散，這也是多層別墅、TOWNHOUSE等住宅的優(yōu)勢(shì)所在。隨著國家不再出讓別墅類用地，別墅類物業(yè)變成稀有甚至珍貴的物業(yè)，值得高度關(guān)注。

    此類物業(yè)在售名單：怡景天鵝湖、沂龍灣、觀天下花園、鼎鑫佳園、濱河1號(hào)