1200多年前，杜甫在《茅屋為秋風(fēng)所破歌》中就曾嗟嘆：“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山！”也許“詩(shī)圣”不曾想到，1200多年后，他的話竟然一語(yǔ)成讖，“房子”，不僅成人們生活中重要的幸福指數(shù)，更是政府關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社會(huì)的為民工程。房子不僅是精神的，也是物質(zhì)的，滲透在人們生活的每個(gè)角落。安居才能樂(lè)業(yè)，房子在影響甚至左右著人們一生的生活質(zhì)量。
美麗的沂河西岸，一個(gè)耀眼的樓盤(pán)最早呈現(xiàn)在眾人的眼前。它沐浴繁華盛景，親近自然靈性。出則繁華鬧世，入則世外桃源，處處散發(fā)著迷人的時(shí)代氣息，時(shí)時(shí)在詮釋一種生活，傳遞一種理念，帶給臨沂市民一種全新的人居體驗(yàn)！它就是開(kāi)元地產(chǎn)精心打造的臨沂地產(chǎn)名片——沂河花園。
如今，在首屆中國(guó)地產(chǎn)“廣廈獎(jiǎng)”的評(píng)選中，沂河花園憑著自身過(guò)硬的軟件和硬件，在全國(guó)上千個(gè)項(xiàng)目爭(zhēng)奪百余席位激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，順利通過(guò)6大體系、49項(xiàng)指標(biāo)近乎苛刻的評(píng)審，榮膺國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”的桂冠。開(kāi)元地產(chǎn)與萬(wàn)科、中海、龍湖等國(guó)內(nèi)一流地產(chǎn)企業(yè)一起站在了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的最高領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)上。
讓我們走近臨沂精品建筑的代表——沂河花園，去仔細(xì)品味沂河花園的品質(zhì)內(nèi)涵，去深度領(lǐng)略“廣廈獎(jiǎng)”的無(wú)窮魅力。
臨沂，沐浴著改革開(kāi)放的春風(fēng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速崛起，是魯南、蘇北一帶最大的商品集散地。經(jīng)濟(jì)的騰飛，讓這座新興的城市凝聚了豐厚的人氣，大量的人流、物流、信息流、資金流在這里不斷匯集，經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，并迅速駛?cè)肓丝燔?chē)道。
邁入新世紀(jì)，臨沂市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)審時(shí)度勢(shì)，高屋建瓴，科學(xué)決策，提出了把臨沂打造成歷史文化名城、生態(tài)山水城、商貿(mào)物流城的戰(zhàn)略構(gòu)想，并確定了一河五片、北上東進(jìn)、沿河開(kāi)發(fā)、組團(tuán)發(fā)展，建設(shè)大臨沂、新臨沂的發(fā)展戰(zhàn)略格局。臨沂，成為各路商賈投資創(chuàng)業(yè)的樂(lè)土，臨沂，成為最具發(fā)展活力的現(xiàn)代城市。
經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，精神物質(zhì)生活安康富足，人們?cè)诒M享社會(huì)發(fā)展成果的同時(shí)，開(kāi)始重新編織自己的居家夢(mèng)想。住得健康，住得舒適，住得典雅，住得愜意，住得時(shí)尚，住得生態(tài)，成為人們享受新生活的新標(biāo)準(zhǔn)和追求高端居住的新目標(biāo)。
在臨沂房地產(chǎn)行業(yè)，開(kāi)元地產(chǎn)就是致力于幫助人們實(shí)現(xiàn)這種居住夢(mèng)想的一家開(kāi)發(fā)企業(yè)。沂河花園自1999年起開(kāi)發(fā)建設(shè)，從一期工程康居苑，到法式風(fēng)情的二期香榭麗都，再到香榭麗都的升級(jí)版三期香榭麗舍，乃至到獲得建設(shè)部A級(jí)性能認(rèn)定的四期開(kāi)元•上城，逐漸形成了沂河西岸上風(fēng)上水的高尚住宅區(qū)。
“十年磨一劍”，開(kāi)元地產(chǎn)，以創(chuàng)新生活的理念和“與城市共同成長(zhǎng)，為社會(huì)奉獻(xiàn)精品”的胸襟，在實(shí)現(xiàn)企業(yè)的抱負(fù)的同時(shí)，提升了城市的形象，改變了居住的品位。
一直專(zhuān)注于住宅開(kāi)發(fā)的開(kāi)元地產(chǎn)，在沂河花園建設(shè)之初，就以塑造百年精品建筑為己任，力求為臨沂人打造一流的住宅產(chǎn)品和居住環(huán)境。率先響應(yīng)和實(shí)踐了國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化的號(hào)召，為提高住宅性能，廣泛應(yīng)用“四新”技術(shù)，竭力達(dá)到設(shè)計(jì)水平高、環(huán)境質(zhì)量好、工程質(zhì)量?jī)?yōu)、功能配置全、科技含量高、社區(qū)業(yè)主滿(mǎn)意，在推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化及節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等方面做出突出成績(jī)，并通過(guò)國(guó)家A級(jí)住宅性能認(rèn)定。因?yàn)閷?zhuān)注所以專(zhuān)業(yè)，因?yàn)樨?zé)任所以創(chuàng)新，因?yàn)榫乃酝昝溃屎踊▓@自從面世的那一天就鎖住世人驚羨的目光，集諸多榮耀于一身：
2004年3月，沂河花園•香榭麗都被市政府確定為“城市環(huán)境綜合整治示范小區(qū)”。
2004年7月，沂河花園•香榭麗都獲山東省建設(shè)廳山東省八個(gè)金獎(jiǎng)住宅小區(qū)之一。
2004年9月，沂河花園•香榭麗都被評(píng)為“2004年齊魯名盤(pán)50強(qiáng)”。
2005年元月，沂河花園榮獲建設(shè)部“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”。
2005年3月,沂河花園•香榭麗都被山東省公安廳、省安全監(jiān)督局評(píng)為“山東省交通安全社區(qū)”。
2005年11月，沂河花園•香榭麗舍被齊魯晚報(bào)、生活日?qǐng)?bào)聯(lián)合評(píng)為“2005齊魯名盤(pán)30強(qiáng)”。
2005年12月，沂河花園•香榭麗都榮獲北京市第十二屆優(yōu)秀工程居住區(qū)規(guī)劃及居住建筑設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)（一等獎(jiǎng)2個(gè)，二等獎(jiǎng)8個(gè)）。
2005年2月，沂河花園•香榭麗舍分別被評(píng)為“十大暢銷(xiāo)樓盤(pán)”、“最具投資價(jià)值樓盤(pán)”。
2006年1月，沂河花園四期開(kāi)元上城通過(guò)建設(shè)部A 級(jí)住宅性能認(rèn)定預(yù)審。
2006年9月，開(kāi)元上城在建設(shè)部、文化部雙年展活動(dòng)中獲得“山東省最適宜人居綜合大獎(jiǎng)”。
2007年9月，沂河花園被省建設(shè)廳評(píng)為“山東省優(yōu)秀住宅小區(qū)”。
今年3月，沂河花園獲得國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”，登上國(guó)家地產(chǎn)最高獎(jiǎng)的榜名。
建筑是城市最豐富的表情，每一座建筑，都將是這個(gè)城市的一道風(fēng)景，都應(yīng)當(dāng)繼承或演繹一個(gè)城市或者一個(gè)區(qū)域的文化特質(zhì)，只有具備這樣的品質(zhì)特性，它才能夠真正融入這個(gè)城市的文化脈絡(luò)，與這個(gè)城市的文化相得益彰，乃至推動(dòng)整個(gè)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
回顧沂河花園的開(kāi)發(fā)歷程，這個(gè)總建筑面積近100萬(wàn)平方米，總戶(hù)數(shù)5000 余戶(hù)的品質(zhì)大盤(pán)、成熟社區(qū)的誕生絕非偶然。如果沒(méi)有站在城市發(fā)展高度的戰(zhàn)略眼光，沒(méi)有對(duì)待城市文脈的高度責(zé)任感，沒(méi)有對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)事業(yè)發(fā)展的一份執(zhí)著，一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)就無(wú)法打造出這樣一個(gè)城市住宅精品。
“從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相比有著本質(zhì)的區(qū)別。房產(chǎn)大量耗用了土地這一不可再生資源，同時(shí)需要政府提供許多配套，并牽動(dòng)廣大老百姓的生活，因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該比其他行業(yè)負(fù)有更大的社會(huì)責(zé)任感?！边@是開(kāi)元地產(chǎn)董事長(zhǎng)李忠山對(duì)這個(gè)產(chǎn)業(yè)深層次的思考。
在開(kāi)發(fā)沂河花園之初，開(kāi)元地產(chǎn)就這樣定位：對(duì)得起土地這一不可再生的資源，對(duì)得起母親河——沂河豐富的水資源，對(duì)得起臨沂這座城市沉淀千年的文脈，對(duì)得起改革開(kāi)放帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)好機(jī)會(huì)，對(duì)得起開(kāi)元地產(chǎn)的業(yè)主?；谶@一認(rèn)識(shí)，開(kāi)元地產(chǎn)自始至終堅(jiān)持“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)中選優(yōu)”的原則，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名的建筑設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)公司和建筑公司等，全方位保證沂河花園的優(yōu)質(zhì)高端。
沂河花園位于金雀山下，沂河岸邊，地理位置具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，是人們追求親水，地景，陽(yáng)光的人居旺地，擁有比西湖還大幾倍的水景資源。因?yàn)檫@塊風(fēng)水寶地具有的稀缺性和不可替代性，開(kāi)元地產(chǎn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)就精雕細(xì)琢，力求開(kāi)發(fā)出一種能夠充分代表過(guò)去與未來(lái)、有深厚文化生活底蘊(yùn)和經(jīng)得住歷史檢驗(yàn)的精品樓盤(pán)。
走進(jìn)沂河花園，無(wú)論是質(zhì)樸的一期康居苑、內(nèi)斂的二期香榭麗都、張揚(yáng)的三期香榭麗舍、還是具有現(xiàn)代風(fēng)格的四期開(kāi)元·上城，你閑庭信步于優(yōu)美的林蔭小道上，在花草樹(shù)木滿(mǎn)目，建筑與環(huán)境渾然天成的小區(qū)園林中，呼吸著清新的空氣，讓封閉了一天的毛孔盡情地呼吸，讓心靈獲得寧?kù)o。正如一位業(yè)主所說(shuō)：“在沂河花園，生活是愜意而休閑的，在天然氧吧的社區(qū)內(nèi)，日子一下舒展開(kāi)來(lái)，忘記了工作的緊張忙碌?！?/DIV>
的確，遠(yuǎn)離都市的繁華和鬧市的喧囂，推崇優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境，滲透了生活理念，居住品位，文化內(nèi)涵，建筑精神的沂河花園，向人們闡述的一種休閑放松生活方式。沂河花園這個(gè)擁有無(wú)尚榮光的品質(zhì)大盤(pán)，使“居住改變生活，居住實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想”不再是一句口號(hào)，而成為一種人們能夠清晰感受、觸手可及的現(xiàn)實(shí)。
建筑是城市有機(jī)的組成部分，不能游離于城市孤立存在。它的定位、設(shè)計(jì)、布局、風(fēng)格、色調(diào)等都應(yīng)該與城市發(fā)展、周邊環(huán)境有機(jī)結(jié)合，開(kāi)發(fā)企業(yè)的思想理念也要通過(guò)建筑來(lái)詮釋、傳播。
真正的好房子不僅僅是一處住宅，更是構(gòu)筑了一種獨(dú)特生活氛圍的地方，選擇房子，更多的是選擇一種與自己相匹配的生活氛圍。
沂河花園就是臨沂的大型成熟水岸生態(tài)社區(qū)的處女作和代言人。社區(qū)規(guī)劃伊始即得到市委、市政府的高度重視，作為沂河沿河風(fēng)貌建設(shè)的形象工程被確定為2001年市政府重點(diǎn)工程。優(yōu)美的自然景觀，高雅的人文氣質(zhì)和厚重的歷史文脈加之大手筆的建筑規(guī)劃以及周邊完美的成熟配套，令沂河花園成為沂河岸畔的一顆無(wú)比璀璨的明珠，更是為成功卓越的臨沂人打造了一個(gè)特色“上層風(fēng)景居住圈”。
在臨沂，提起沂河花園家喻戶(hù)曉，她是高尚、現(xiàn)代、生態(tài)、健康住宅的代名詞。沂河花園以其卓越的品質(zhì)、尊崇的服務(wù)、溫馨和諧的社區(qū)氛圍，凝聚了5000位名流，上品生活藍(lán)圖延綿展開(kāi)，倒映在沂河寬廣的胸懷里，一片璀璨繁榮。 對(duì)于居住者而言，在沂河花園，能夠享受到優(yōu)美和諧、生態(tài)健康的居住環(huán)境和生活氛圍，讓居者獲得視覺(jué)的滿(mǎn)足，更能得到最大的身心享受，感受生活的品位。豐富的景觀資源，卓越的品質(zhì)，再加上沂河花園成熟的社區(qū)生活環(huán)境、便利的交通、優(yōu)秀的物管，人們有足夠的理由堅(jiān)信，選擇沂河花園一定能將臨水而居的高端浪漫生活演繹的淋漓盡致。
在沂河花園，上品生活不僅僅實(shí)現(xiàn)與建筑的觀感或美麗園景更單一的某個(gè)元素，更實(shí)現(xiàn)與自然、建筑與人文的交相輝映。這里不僅僅是一處優(yōu)美、寧?kù)o、極度舒適與彰顯尊貴的上品生活空間，更是主人心靈的棲息所。在這里，你能推窗見(jiàn)景，面對(duì)萬(wàn)畝水面，容身于自然，置身于世外，身心恬適淡定。心靈由此生發(fā)從容，頭腦由此沉淀智慧，血脈由此涌動(dòng)激情。享受物質(zhì)與精神生活的雙重標(biāo)準(zhǔn)，致力于創(chuàng)造優(yōu)雅而富于格調(diào)，安逸而富于激情的上品生活氛圍。
交通出行：沂河花園毗鄰濱河大道，中丘路、祝丘路、金雀山路、海關(guān)路環(huán)繞四周，距離火車(chē)站車(chē)程5分鐘，距離機(jī)場(chǎng)不足10分鐘，到人民廣場(chǎng)只需10分鐘，交通便利，且無(wú)堵車(chē)的煩惱，保證您的出行暢通無(wú)阻。
休閑購(gòu)物：平安路商業(yè)街，各類(lèi)超市、商店、干洗中心、酒吧、咖啡館、茶座遍布兩邊，形成了良好的商業(yè)氛圍。香榭麗·西街位于香榭麗舍西門(mén)，規(guī)劃定位為休閑、娛樂(lè)、健身、購(gòu)物為主的景觀商業(yè)帶。四期開(kāi)元•上城在商業(yè)上更有大的舉措，專(zhuān)門(mén)規(guī)劃建設(shè)了開(kāi)元•上城國(guó)際商業(yè)寫(xiě)字樓和商業(yè)街區(qū)，引進(jìn)知名的品牌超市、大型高檔酒店、別具特色的風(fēng)味酒樓等，全面打造浪漫主義生活方式，滿(mǎn)足入住名流生活的高層次要求。
醫(yī)療機(jī)構(gòu)：沂河花園距離市人民醫(yī)院和市人民醫(yī)院南院（原146醫(yī)院）不超過(guò)5分鐘車(chē)程。最高水平的醫(yī)療機(jī)構(gòu)為業(yè)主提供最可靠的安全保障。
教育設(shè)施：在沂河花園黃金地段，以省級(jí)規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)，建造了沂河實(shí)驗(yàn)學(xué)校?，F(xiàn)在有30班1500名學(xué)生在這里就讀。使開(kāi)元地產(chǎn)建設(shè)沂河花園加教育地產(chǎn)的成功模式成為現(xiàn)實(shí)。
精品社區(qū)，精心培育，精益管理，使品質(zhì)進(jìn)一步提升。開(kāi)元地產(chǎn)從2002年就聘請(qǐng)上海萬(wàn)科物管擔(dān)綱顧問(wèn)，全面提升項(xiàng)目的管理和服務(wù)水平，努力和國(guó)際一流管理模式接軌。項(xiàng)目的物業(yè)管理人——臨沂市現(xiàn)代物業(yè)管理公司是從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)公司，是名符其實(shí)的“金牌物管”?，F(xiàn)代物業(yè)秉持“為業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，持續(xù)超越客戶(hù)不斷增長(zhǎng)的需求”的理念，以“酒店式管理”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面培訓(xùn)，灌輸人性化、細(xì)節(jié)化和一站式的服務(wù)意識(shí)，業(yè)主只需一個(gè)電話，事情都將有滿(mǎn)意的答復(fù)，最大限度用心伺家，服務(wù)于細(xì)微之處，滿(mǎn)足業(yè)主個(gè)性化需求。
在現(xiàn)代物業(yè)的精心管理和服務(wù)下，沂河花園二期香榭麗都項(xiàng)目獲得物管行業(yè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)”的稱(chēng)號(hào)、一期康居苑和三期香榭麗舍也被評(píng)為“山東省城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”等稱(chēng)號(hào)。
為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值，拓展服務(wù)領(lǐng)域。作為沂河花園的品牌延伸，開(kāi)元地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)設(shè)立的客戶(hù)關(guān)系服務(wù)部和成立的開(kāi)元會(huì)，也在開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主之間，在業(yè)主和業(yè)主之間架起了溝通的橋梁，使業(yè)主享受更多的服務(wù)，分享生活之美……
優(yōu)秀房地產(chǎn)品牌如同一塊巨大的磁力，蘊(yùn)涵著巨大的吸引力，將許多有著共同愛(ài)好的人們聚集在一起。業(yè)主就像手拿一根接力棒，通過(guò)不間斷的持續(xù)影響，讓身邊的親朋好友都搬到了同一個(gè)樓盤(pán)。
開(kāi)元地產(chǎn)就是這樣的品牌企業(yè)，沂河花園就是這樣的品牌樓盤(pán)。在沂河花園社區(qū)，筆者發(fā)現(xiàn)，有許多業(yè)主是從第一期開(kāi)始，多層房、復(fù)式房，高層房，寫(xiě)字樓，一路追隨，連環(huán)置業(yè)，多套房產(chǎn)囊入懷中；父母子女、兄弟姐妹同住一個(gè)小區(qū)的現(xiàn)象更是屢見(jiàn)不鮮。據(jù)2007年的統(tǒng)計(jì)顯示，有百分之四十六的業(yè)主在開(kāi)元地產(chǎn)重復(fù)置業(yè)。
在沂河花園四期的營(yíng)銷(xiāo)推廣中，許多業(yè)主當(dāng)起了編外銷(xiāo)售人員，用自己的置業(yè)經(jīng)歷，影響和吸引著身邊的親友同事，使他們變成了自己的芳鄰。而在開(kāi)元地產(chǎn)組織的客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)中，有的業(yè)主帶來(lái)朋友，朋友被吸引后來(lái)也成了業(yè)主，朋友又帶來(lái)了朋友……從而形成了力量強(qiáng)大的“輻射滲透銷(xiāo)售”的獨(dú)特模式。
對(duì)開(kāi)元地產(chǎn)品牌的認(rèn)可，對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)和物業(yè)管理的認(rèn)同，培養(yǎng)了眾多開(kāi)元地產(chǎn)的忠實(shí)業(yè)主。同時(shí)也促使開(kāi)元地產(chǎn)通過(guò)多元化、高品質(zhì)的產(chǎn)品形態(tài)和持續(xù)不斷創(chuàng)新，為人們住宅升級(jí)換代、置業(yè)投資需求等提供了豐富的選擇空間。
建筑是有生命的，從她誕生的那一刻起，就在與她所在的城市對(duì)話，與她周邊的建筑對(duì)話，與關(guān)注她的人對(duì)話，更與和她親密接觸的人對(duì)話。在沂河花園，一切對(duì)幸福的要求、對(duì)浪漫的渴望，都不是奢求。
比爾·蓋茨在建造他的新居時(shí)，要求建筑師：“不要只給我建筑，請(qǐng)給我湖水，給我景觀，給我空間……”對(duì)于臨沂這座宜居城市來(lái)說(shuō)，今天的住宅早已脫離了它最原始的居住功能。的確，房子本身是生息的需求，而空間、景觀才是建筑的主角；居室只給予人們棲息的所在，碧水、綠色、陽(yáng)光、景致才給了人們心靈常駐的家園。
在沂河花園，你能感受智者的氣度。智，心靈之士。智者，喜居自然，碧水為鄰；喜居繁華，圈地而筑。身居自然又不離繁華，身臨碧水靈秀又不離城市繽紛。
在沂河花園，你能體會(huì)居家的魅力。優(yōu)雅時(shí)尚的建筑外觀，典雅秀麗的親水園林，寬闊通透的詩(shī)意空間，外顯時(shí)尚，內(nèi)含風(fēng)韻的沂河花園將品質(zhì)鑲嵌于每一個(gè)細(xì)節(jié)。
在沂河花園，你能閱讀自然與人文的深刻哲理。開(kāi)元地產(chǎn)將景觀規(guī)劃做到了盡善盡美，富有現(xiàn)代氣息的景觀休閑廣場(chǎng)，曲水流觴的詩(shī)情畫(huà)意，草綠花香的優(yōu)美的景致、不計(jì)其數(shù)的珍貴灌木花卉……將沂河花園的每一個(gè)細(xì)節(jié)的唯美演繹到極至。
在沂河花園，你能見(jiàn)證精品大盤(pán)對(duì)生活的精彩演繹。成熟社區(qū)，上層風(fēng)景的親水生態(tài)景觀大盤(pán)，從項(xiàng)目規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、服務(wù)配套等方面更加滿(mǎn)足了城市的人居，充分體現(xiàn)了城市的現(xiàn)代文明。
正是因?yàn)檫@些，沂河花園日漸散發(fā)出了非凡的魅力。同樣，在品質(zhì)名盤(pán)光芒的照耀下，沂河花園顯得更加光彩奪目，讓眾多購(gòu)房者對(duì)沂河花園后期的開(kāi)發(fā)充滿(mǎn)了更多的期待。
選擇沂河花園，把一家人多年的優(yōu)雅居住夢(mèng)想和今后美好時(shí)光都裝進(jìn)去。選擇沂河花園，享受美好明天，正如一位業(yè)主所說(shuō)，“住在這里，才知道什么叫安逸生活，什么叫詩(shī)意棲居?！?/DIV>
沂河花園，品質(zhì)大盤(pán)，居住典范，它獻(xiàn)給熱愛(ài)生活的人！
沂河花園，大隱于市，超然生活，讓人們發(fā)現(xiàn)生活之美！文/繪竹
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