物業(yè)糾紛很大一部分是由物業(yè)質(zhì)量引起的，而發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后讓開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任存在一定困難。對(duì)此，《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》規(guī)定，在新建物業(yè)交付前，建設(shè)單位要按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)3%至5%的比例，一次性向物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管部門(mén)設(shè)立的賬戶(hù)交存物業(yè)質(zhì)量保修金。 

　　省政府法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)行新建物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管制度，并不增加開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)擔(dān)，因?yàn)楝F(xiàn)在部分開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)扣留施工企業(yè)的一部分資金作為質(zhì)量保修金。條例草案規(guī)定的物業(yè)質(zhì)量保修金可由這部分資金轉(zhuǎn)化而成，對(duì)這部分資金建立監(jiān)管制度，可以使開(kāi)發(fā)企業(yè)真正履行物業(yè)保修期的保修責(zé)任。