寫字樓中的空調(diào)是一項非常重要的設(shè)施，那么究竟該選用什么樣的空調(diào)呢？

首先要了解空調(diào)的分類，簡單從形式上分有中央空調(diào)、分體式空調(diào)。中央空調(diào)根據(jù)使用對象不同又分為商用中央空調(diào)、家用中央空調(diào)。寫字樓使用的是商用中央空調(diào)。商用中央空調(diào)根據(jù)形式可分為整體中央空調(diào)和戶式商用中央空調(diào)。整體商用中央空調(diào)根據(jù)機組的不同又可分為風(fēng)冷機組中央空調(diào)和水冷機組中央空調(diào)。

寫字樓選擇合適空調(diào)的最重要條件是：寫字樓入住率的高低。入住率高的寫字樓適宜選用整體中央空調(diào)，制冷制熱效果好，如臨沂的慧谷時空、嘉瑞大廈。入住率低的寫字樓選用戶式商用中央空調(diào)，降低整體運營費用，如濟寧的金茂大廈。

從入駐公司使用的方便性考慮：入駐公司上下班時間相對固定，加班情況少的，可選用整體中央空調(diào)，如北京的寫字樓基本上采用中央空調(diào)，就是入駐企業(yè)上下班時間相對固定（加班公司要付員工雙倍薪水）。小型公司多的寫字樓適用使用戶式商用中央空調(diào)，因為這些小公司還處于生存掙扎線上，加班是很正常的事情，如濟南的寫字樓。

從運營費用的經(jīng)濟性考慮：整體中央空調(diào)的費用相對較高，無論是水冷機組還是風(fēng)冷機組、或者地源熱泵中央空調(diào)，都是如此。戶式商用中央空調(diào)可以整層一臺主機帶多個出風(fēng)口，也可以多間或一間寫字間一臺主機，使用起來相對費用較低。

從占用面積的角度考慮：水冷機組和風(fēng)冷機組中央空調(diào)主機要占用停車場相當(dāng)于兩個停車位的面積，水冷機組中央空調(diào)和地源熱泵中央空調(diào)還要占用地上的一定面積。戶式中央空調(diào)主機只要安裝在每個樓層或某個房間內(nèi)即可。

在安裝成本上整體中央空調(diào)和戶式商用中央空調(diào)相差不大，攤算到面積里約在240元/平方米。戶式商用中央空調(diào)冬季采暖一般采用電輔加熱，耗電量要大些，現(xiàn)在海信日立的產(chǎn)品可以做到零下20度不需要電輔加熱能夠達到室溫15度。  文/史謹(jǐn)