日前，財(cái)政部發(fā)布一系列鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)房的稅收減免政策，并允許地方政府制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。此外，央行決定將金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款利率下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。《證券日?qǐng)?bào)》記者昨日連線多家地產(chǎn)類(lèi)上市公司及業(yè)內(nèi)分析師，探討新政對(duì)于房地產(chǎn)商及相關(guān)行業(yè)的影響。

      央行財(cái)政部聯(lián)手推出的房地產(chǎn)新政一石激起千層浪。

      對(duì)于地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，看似嚴(yán)寒的冬天似乎即將變得溫暖，這是因?yàn)樯偃藛?wèn)津的沙盤(pán)即將迎來(lái)新的關(guān)注；對(duì)于投資地產(chǎn)類(lèi)公司的散戶(hù)來(lái)說(shuō)，新政是冬天里的一簇篝火，這是因?yàn)楹暾{(diào)的微妙變化意味著地產(chǎn)股有了重回強(qiáng)勢(shì)板塊的可能；對(duì)于與地產(chǎn)商綁在一起的銀行來(lái)說(shuō)，冬天之后的春天已經(jīng)為期不遠(yuǎn)。因?yàn)?，雖然眼前的利差降低了，但是潛在不良資產(chǎn)的數(shù)量卻是大幅降低了。

      招商地產(chǎn)有關(guān)人士：開(kāi)發(fā)商將主動(dòng)降價(jià)

      新政對(duì)地產(chǎn)商無(wú)疑是個(gè)利好。這些政策能刺激消費(fèi)，提高成交量，尤其是對(duì)那些有持幣待購(gòu)心理的消費(fèi)者，無(wú)疑是一個(gè)很大的購(gòu)買(mǎi)推動(dòng)力；同時(shí)，新政會(huì)促使房?jī)r(jià)的調(diào)整較快到位。目前地產(chǎn)商與購(gòu)房者處于價(jià)格不上不下的僵持階段，而此次新政給地產(chǎn)商一個(gè)降價(jià)的臺(tái)階，地產(chǎn)商也認(rèn)識(shí)到與其經(jīng)歷房?jī)r(jià)過(guò)高后的有價(jià)無(wú)市還不如薄利多銷(xiāo)。不過(guò)該人士指出，“未來(lái)的購(gòu)房成交量將是逐步放大的，不會(huì)一蹴而就”。