全省房地產(chǎn)業(yè)管理工作會(huì)議在濰坊市召開(kāi)，建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，山東房產(chǎn)市場(chǎng)總體適度平穩(wěn)增長(zhǎng)，但受大環(huán)境影響，省內(nèi)一些城市出現(xiàn)持幣觀(guān)望態(tài)度，住房的后續(xù)需求相對(duì)不足。而當(dāng)前國(guó)家宏觀(guān)政策微調(diào)，山東房產(chǎn)業(yè)存在巨大轉(zhuǎn)機(jī)。同時(shí)，不少城市表示將出臺(tái)相關(guān)“救市”措施。

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據(jù)介紹，今年1-8月份，全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1230.5億元，同比增長(zhǎng)31.9%，增幅提高9.1個(gè)百分點(diǎn)。1-8月份，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)最高107.7，最低105.7，累計(jì)107，保持適度增長(zhǎng)；環(huán)比最高為100.5，最低為100.2，平均為100.3，房?jī)r(jià)漲幅控制在合理水平。同時(shí)，中小套型住房建設(shè)增速較高，90平方米以下商品住房竣工面積同比增長(zhǎng)89.6%，比重達(dá)到21.7%。國(guó)際國(guó)內(nèi)的大環(huán)境使我省房地產(chǎn)市場(chǎng)受到一定程度影響，表現(xiàn)為：投資增幅逐月下降；施工面積增幅回落明顯；房屋銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)緩慢，部分城市成交量甚至不到去年同期的一半；房屋空置率增長(zhǎng)較快，今年1-8月份，全省房屋空置面積526.2萬(wàn)平方米，空置率增幅提高13.9個(gè)百分點(diǎn)。

建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然目前房產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)比較緊張，但今年9月以來(lái)，國(guó)家連續(xù)調(diào)低存款準(zhǔn)備金率和存貸款利率，取消利息稅，提升了公眾對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心。同時(shí)，目前鋼材、水泥等建材價(jià)格也已回落到合理區(qū)間，這也有助于降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，房地產(chǎn)業(yè)繃緊的資金鏈可能在一定程度上有所緩解。而山東已經(jīng)確定走新型城鎮(zhèn)化道路，圍繞破解制約城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的資金、土地、社保、就業(yè)等問(wèn)題將出臺(tái)一系列有針對(duì)性、時(shí)效性的政策，這將為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)龐大的需求，因此對(duì)今后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要有信心。

據(jù)了解，會(huì)上不少城市表示，針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)低迷、購(gòu)房者信心不足等狀況，準(zhǔn)備出臺(tái)相關(guān)政策，刺激市場(chǎng)，重樹(shù)信心。其中，濰坊市代表稱(chēng)，濰坊將按照國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)征收房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)提高效率減少項(xiàng)目審批時(shí)間，還將提高公積金貸款額度，延長(zhǎng)公積金貸款年限。為吸引市民購(gòu)房，濰坊還有意出臺(tái)購(gòu)房落戶(hù)等舉措，上述相關(guān)救市政策正在研究過(guò)程中。