12月10日熱線消息 購房合同上的住房面積比房產(chǎn)證上的住房面積大，開發(fā)商非但未按合同約定退錢，反而稱應(yīng)退的錢是用于購買閣樓的，但合同約定閣樓是贈送的，市民吳先生遭遇退費(fèi)難。
　　 據(jù)家住蒼山縣的吳先生介紹，2006年12月，他在縣城藍(lán)湖名邸小區(qū)買了一套價(jià)值20多萬的樓房。吳先生購買的是五樓，當(dāng)時(shí)購房合同上住房面積是125.67平方米，并且贈送了頂樓的閣樓?！爱?dāng)時(shí)開發(fā)商說，若房產(chǎn)證上的住房面積與購房合同上住房面積有出入，錢會多退少補(bǔ)?！眳窍壬f。
　　 2008年12月3日，吳先生領(lǐng)到辦理完的房產(chǎn)證后發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證上的住房面積是121.24平方米。購房合同上的面積與房產(chǎn)證上的面積相差4.43平方米。吳先生找到開發(fā)商協(xié)商退錢事宜，但得到的答復(fù)是“多出來的錢不能退，因?yàn)檫@筆錢已算為購買閣樓了?！?BR>　　 吳先生說，購房合同上有約定，若產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。吳先生不但沒得到賠償，當(dāng)初贈的閣樓反而要用退的錢來購買。吳先生氣憤不已。
　　 山東創(chuàng)序律師事務(wù)所王子豪律師說，當(dāng)購房合同上的住房面積與房產(chǎn)證上的住房面積發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)以房產(chǎn)證上確認(rèn)的面積作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。若購房合同上有贈送閣樓的明確約定，購房者可以要求按購房協(xié)議上的規(guī)定履行。若購房合同與房產(chǎn)證上的面積出入太大，購房者可以要求開發(fā)商賠償，或要求對方承擔(dān)責(zé)任。
　　 蒼山縣房地產(chǎn)管理局交易中心一工作人員稱，住房面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該以房產(chǎn)管理局測繪的面積為準(zhǔn)。