國務(wù)院總理溫家寶日前簽署第546號國務(wù)院令，宣布1951年8月8日由原政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。 

　　有關(guān)稅務(wù)專家介紹，此次調(diào)整主要是因為內(nèi)外資政策差異，造成稅負不公，不符合國民待遇原則。2007年全國城市房地產(chǎn)稅收入為106.7億元。比較來看，內(nèi)資企業(yè)或個人根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，自用房產(chǎn)房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%；對于出租房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。外資企業(yè)或個人根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，自用房產(chǎn)房地產(chǎn)稅以標準房價為計稅依據(jù)，稅率為1.2%；對于出租房產(chǎn)，則以租金收入為房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為18%。從計稅依據(jù)上看，外資企業(yè)房地產(chǎn)稅的稅負明顯高于內(nèi)資企業(yè)房產(chǎn)稅的稅負。此外，在實際稅收征管中也存在內(nèi)外資房產(chǎn)稅政策混用，執(zhí)法依據(jù)不統(tǒng)一等問題。