日前，記者了解到，雖然年底全國樓市仍然處于一個平淡時期，購房并沒有明顯回暖，但是臨沂一些項目紛紛選擇在年底動工。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，逆勢開工有原材料成本相對便宜一些的因素，但最重要的是隨著國家、省、市一系列“救市”新政的出臺，使整個房地產(chǎn)市場開始有回暖跡象，此時開工，項目建成之后正好能夠趕上臨沂地產(chǎn)回暖之時。
　　11月17日，臨沂市政府出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》。在國家新政出臺1個月后，臨沂市也終于開啟“救市”大門。進(jìn)入11月份，國家、省以至臨沂市均陸續(xù)出臺了一系列鼓勵居民購房的財稅、信貸及落戶等政策，這給臨沂樓市帶來了不小的刺激，新政給了市場以及開發(fā)商很大的信心支持。接下來，12月初，總占地33畝、總建筑面積7.17萬平方米的“銀雀溪園”住宅項目破土動工。與此同時，曹家王莊小區(qū)6期“同心御園”的12棟多層住宅樓同時逆市開工，總建筑面積達(dá)6萬平方米。據(jù)了解，項目將于2009年7月份如期交付，合同施工工期為270天。目前，項目一開工，就以其稀有多層、框架抗震結(jié)構(gòu)和精美的戶型設(shè)計，吸引了周邊大量市民關(guān)注的目光。據(jù)小區(qū)售樓部工作人員介紹，截止日前，已有200多名市民前往售樓部聯(lián)系報名登記。
　　這些項目為什么要逆勢開工呢？據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，之所以這樣，首先，目前建筑材料價格出現(xiàn)下滑，價格的下跌意味著同樣的成本開支可以買到質(zhì)量更好的原材料，此時開工建設(shè)，可以用質(zhì)量更好的建筑材料，開發(fā)出建筑質(zhì)量更高、配套更完善的房子。例如，目前開建的曹家王莊“同心御園”多層住宅樓就使用了全國著名的“萊鋼”優(yōu)質(zhì)名牌鋼材，并配套上太陽能、管道天然氣、溫馨地暖、自由控溫燃?xì)獠膳癄t、電腦對講單元門、節(jié)能外墻保溫、頂級電子監(jiān)控系統(tǒng)等等?！澳壳芭R沂樓市回暖主要有兩條路可以走：其一是降價促銷；其二是從根本上進(jìn)一步提升樓盤的品質(zhì)及服務(wù)。受全國樓市低迷的大環(huán)境影響，現(xiàn)在消費者已經(jīng)很理性，盲目沖動的購房已經(jīng)很少?？v觀臨沂樓市，一些樓盤在這種低迷的市場大環(huán)境下，仍然創(chuàng)造了不錯的銷售業(yè)績，在其背后我們看到，除了本身的剛性需求外，產(chǎn)品優(yōu)勢成盤制勝的‘法寶’?！睒I(yè)內(nèi)人士張先生表示。
　　其次，也是最重要的一點，隨著國家、省、市出臺一系列“救市”新政，現(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場開始有回暖跡象，不少業(yè)內(nèi)人士都普遍覺得，2009年下半年樓市會出現(xiàn)比較明顯的回暖，此時開工，項目建成之后將能夠趕上臨沂地產(chǎn)回暖之時，能夠搶得市場的先機(jī)，獲得更大的市場競爭優(yōu)勢。