享受7折利率必須滿足兩個(gè)條件
建行負(fù)責(zé)人透露，下調(diào)利率浮動(dòng)比例到基準(zhǔn)利率0.7倍的貸款，至少應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：一是貸款原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍；二是借款人在建設(shè)銀行個(gè)人貸款近兩年內(nèi)貸款曾經(jīng)拖欠期數(shù)在兩期（含）以內(nèi)。對(duì)于未能滿足上述條件的貸款，要視貸款的具體情況進(jìn)行審批調(diào)整。比如有的貸款人提出了7折申請(qǐng)，但是經(jīng)過銀行審核，發(fā)現(xiàn)其并不符合7折的條件，屆時(shí)銀行會(huì)根據(jù)具體貸款人的不同情況，仍酌情考慮給予一定幅度的優(yōu)惠。
每個(gè)工作人員日受理申請(qǐng)百份以上
據(jù)悉，建行目前已經(jīng)開始受理市民轉(zhuǎn)7折的房貸申請(qǐng)。記者昨日在建行位于新華路的網(wǎng)點(diǎn)看到，銀行為此已經(jīng)開辟了6個(gè)專門窗口，從開門一直到下班為止，窗口前總是排著長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，而每個(gè)工作人員的日受理申請(qǐng)量平均都達(dá)到百份以上。
建行有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，建行的存量房貸數(shù)字十分龐大，截至去年10月份石家莊市城區(qū)連帶縣級(jí)行等機(jī)構(gòu)，存量房貸已達(dá)35億元。由此這次轉(zhuǎn)成7折的房貸數(shù)字也將相當(dāng)可觀，預(yù)計(jì)至少將達(dá)到存量房貸的一半至2/3左右。銀行工作人員建議符合條件的貸款人應(yīng)盡快到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)，辦理時(shí)借款人本人(和共同借款人)持身份證件原件及復(fù)印件、個(gè)人住房借款合同，向建設(shè)銀行提出利率調(diào)整申請(qǐng)。
四大國有商業(yè)銀行
存量房貸細(xì)則“齊聚首”
伴隨著建行存量房貸細(xì)則的出臺(tái)，四大國有商業(yè)銀行的存量房貸細(xì)則均已出齊。其中工商銀行細(xì)則規(guī)定對(duì)2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可享受0.7倍的優(yōu)惠利率；農(nóng)業(yè)銀行則針對(duì)貸款３０萬元（含）以上且原執(zhí)行利率為“八五折”的貸款，制定了自動(dòng)調(diào)整利率的政策；中國銀行規(guī)定存量房貸客戶可提出申請(qǐng)，由貸款行具體審核，審核主要以客戶不良貸款記錄、信用狀況，以及原來是否執(zhí)行0.85倍利率等情況綜合決定。
相比之下，股份制銀行的存量房貸細(xì)則“出爐”較早。據(jù)悉，民生、中信、華夏等多家股份制商業(yè)銀行的不少房貸“老客戶”已經(jīng)享受到了利率７折的優(yōu)惠。
