記者從工商銀行臨沂分行了解到，為進一步加大對居民購買普通自住房的貸款支持力度，中國工商銀行發(fā)布了存量個人住房貸款優(yōu)惠利率實施細則，經過緊張細致的準備，目前各項相關工作已就緒，定于2月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統(tǒng)一調整。
　　細則規(guī)定對2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。工商銀行本著服務客戶、方便客戶的原則，合理簡化業(yè)務處理流程，對此次利率調整不采取客戶到工商銀行網點逐一申請辦理的方式，而是通過計算機系統(tǒng)對符合條件的個人住房貸款統(tǒng)一進行調整。
　　此外，為更好地引導客戶建立和維護良好的信用記錄，工商銀行還針對因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受此次優(yōu)惠利率調整的借款人推出了特別處理措施，即借款人已經正常還款、最近還款日前24個月內沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經辦行提出書面申請，貸款經辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎上，可對其貸款利率下浮比例進行調整。同時，為嚴格借款人信用管理，對于此次調整后享受優(yōu)惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間連續(xù)違約2期(含)以上，工商銀行將取消對該客戶享受0.7倍的優(yōu)惠利率。
　　另據(jù)了解，其他三家國有商業(yè)銀行的存量個人住房貸款利率七折優(yōu)惠也已開始實施，不過需要貸款客戶到相應銀行網點提出書面申請，經銀行方面審核符合相關條件后方可享受。