來源：濟南時報

    “我們想在濟南地段好的地區(qū)買套中小戶型的房子，最好是60-70平方米左右的。”準備買房的王女士說。有樓市問卷調(diào)查結(jié)果顯示，大約有近六成的被調(diào)查者希望購買中小戶型，而一心想購買大戶型房的被調(diào)查者僅為40%。近六成的購房者認為中小戶型房子總價低，貸款首付會少一點。如果是二手房，中小戶型房子一般處在交通便利地區(qū)，功能比較齊全?！百I90平方米以下的中小戶型，我們還考慮到在將來出售時可能也較方便，小戶型總價低，容易出手?！辟彽脜R展香格里拉小戶型的張女士說。

      據(jù)了解，濟南上半年的住房消費仍然向中小戶型集中，并且中低價位、中小戶型的商品房在市場上的接受度最高，也最受老百姓歡迎?！斑@個市場上最缺房子的是老百姓，80%的消費者都是老百姓，他們所集中需求的中低檔價位住房產(chǎn)品，才是市場的主流?！庇袠I(yè)內(nèi)人士如此認為。

中小戶型品質(zhì)有所提升

     也有不少市民反映，雖然很多項目都有中小戶型，中小戶型產(chǎn)品往往在小區(qū)的位置、景觀、格局、朝向、采光和戶型設計等方面不及同一小區(qū)的大戶型產(chǎn)品，項目的優(yōu)質(zhì)元素往往會向大戶型傾斜。然而，目前的中小戶型，并不僅僅集中于一些小樓盤，一些品牌大盤也有相當比例的中小戶型，令中小戶型擺脫尷尬地位，購買中小戶型同樣也能享受大社區(qū)優(yōu)質(zhì)資源，總體上看，目前的中小戶型品質(zhì)已有較大提升。

     在濟南魯能領秀城up街區(qū)備受矚目，90平方米左右的兩房兩廳成為年輕置業(yè)者的首選，東部高新區(qū)的中?！ぷ嫌鶘|郡、匯展香格里拉項目也憑借自己獨特的優(yōu)勢受到市場的認可。

      中小戶型作為產(chǎn)品市場上最大的一塊蛋糕，品牌開發(fā)商自然也樂意討巧，迎合老百姓的購房需求，紛紛推出中小戶型住宅。從市場反響來看，例如泉城花園、中海·紫御東郡等品牌地產(chǎn)商提供的中小戶型產(chǎn)品也以其創(chuàng)新性和品質(zhì)感贏得了購房者的追捧。

       2009年，隨著魯能領秀城up街區(qū)的熱銷、中海·紫御東郡等項目的走俏市場，標志著很多品牌開發(fā)商也正在以中小戶型掠奪市場份額。品牌開發(fā)商的優(yōu)勢明顯，他們憑借雄厚的資金實力和過硬的產(chǎn)品質(zhì)量贏得市場！