今日我?。斈掀瑓^(qū)）房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃調(diào)整容積率問題專項(xiàng)治理工作在臨沂召開。臨沂市規(guī)劃部門表示，對(duì)中心城區(qū)的專項(xiàng)治理工作已經(jīng)全面展開，加強(qiáng)容積率的審批管理，嚴(yán)格審查建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收階段的容積率指標(biāo)。

     容積率是指在一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值，總建筑面積通常是地上建筑面積部分。比如在4000平方米建設(shè)用地內(nèi)，容積率為2.5，則可建的建筑總面積為10000平方米。確定容積率指標(biāo)的目的在于控制一定區(qū)域內(nèi)的人口密度。

      臨沂規(guī)劃部門以有效預(yù)防房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等突出問題為切入點(diǎn)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃許可階段容積率的審批管理，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目全過程規(guī)劃監(jiān)督，嚴(yán)格審查建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收階段容積率指標(biāo)，嚴(yán)格容積率調(diào)整程序。規(guī)劃部門力爭(zhēng)通過1至2年的專項(xiàng)治理，使房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等問題明顯減少，有效促進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政和房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

    截至目前，中心城區(qū)專項(xiàng)治理工作已經(jīng)全面展開，9個(gè)縣的第一階段工作基本完成。審批后調(diào)整容積率項(xiàng)目有6項(xiàng)，重新簽訂了土地出讓合同，補(bǔ)交了土地出讓金；有2個(gè)項(xiàng)目屬于擅自違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的行為，已按規(guī)定進(jìn)行了處理和處罰。