一年前還不太被濟南人接受的二手房現(xiàn)在已成為濟南市房產交易的主力軍。目前，濟南市二手房和新房的交易比例已達到4：1以上，二手房迅速成為房市的主角。
　　 “比來比去，最終還是決定買套二手房。最起碼房子是現(xiàn)成的，綠化已做好，大部分業(yè)主已入住，物業(yè)也是現(xiàn)成的，收費很明確，周邊的環(huán)境也已成熟，好不好、能不能接受自己心里已有數?？墒牵绻F(xiàn)在買期房或者剛發(fā)售的新樓盤，就很難說了。它可能讓我驚喜，也可能讓我大失所望。所以我還是決定買萊茵小鎮(zhèn)的一套二手房?！痹跉v城區(qū)華龍路中段21世紀不動產濟南明居加盟店，一位剛簽約的房主宋超跟記者實話實說。
　　 “自3月份濟南的房產市場轉暖以來，二手房成交量就迅速放大，占比也大幅提升，這一特征一直持續(xù)到現(xiàn)在。”濟南市房管局產權市場管理處李處長表示。記者在該局對外公布的統(tǒng)計信息上看到，今年3月份濟南市共成交房屋買賣1429套，其中，商品商(新房)92套、二手房1337套，4月份共成交3155套，其中，商品房573套、二手房2582套。與之相對應，去年3月份濟南市共成交房屋買賣 2314套，其中，商品房1506套、二手房808套，4月份共成交2707套，其中，商品房1149套、二手房1558套。
　　 據悉，目前深廣滬市場上，二手房交易量已經是一手房的五六倍，山東市場上，青島的二手房交易市場發(fā)展較早，大約從2005年二手房與一手房的成交比例突破2：1，而當時濟南市場二手房和一手房成交比例基本為1：1。有關人士認為，當前濟南房屋交易市場的這一變化符合市場發(fā)展規(guī)律，是市場理性化的表現(xiàn)。隨著濟南市區(qū)的進一步改造和開發(fā)，下一步，二手房交易占比還會進一步提高。