臨沂樓市漲價(jià) 繼續(xù)觀望？ 趕緊出手？
2009年08月14日 11:17
從一般的消費(fèi)心理角度來(lái)講，購(gòu)房者總是希望自己買房時(shí)的價(jià)格越便宜越好，而擴(kuò)大到整個(gè)市場(chǎng)，“買漲不賣跌”的心態(tài)又反映購(gòu)房者買了房子以后都希望它可以升值。由春到夏，諸多城市房地產(chǎn)的價(jià)格不可阻擋地回暖，而臨沂樓市卻又是如此平靜，這似乎給觀望的買房人帶來(lái)一些刺激，更多的人在考慮，是不是應(yīng)該放棄觀望的態(tài)度，趕緊出手才是良策？
我們的樓市漲了么?
在新世紀(jì)頭一個(gè)十年行將結(jié)束之際，整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行進(jìn)入調(diào)整期，調(diào)整總是需要一段時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。
自2008年房地產(chǎn)交易陷入低迷以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)開始深度調(diào)整。不過這個(gè)調(diào)整期表面上看似乎在這個(gè)春天開始結(jié)束了，不少城市的住宅成交量也在成倍大增。尤其是春節(jié)過后3、4、5月份，包括臨沂樓市在內(nèi)的國(guó)內(nèi)諸多房地產(chǎn)市場(chǎng)從樓盤銷售情況來(lái)看都達(dá)到了開發(fā)商理想的結(jié)果，即便如此，臨沂的樓市也還是顯得平靜了些。在開發(fā)商和購(gòu)房者都趨于理性的情況下，這種平靜多少讓人有些郁悶。記者近期走訪了臨沂的一些樓盤，有不少都處在交房的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上。“現(xiàn)房當(dāng)然要比期房的價(jià)格高些，”河?xùn)|一處樓盤的開發(fā)商表示，“我們的房子已經(jīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)內(nèi)的綠化和配套也基本到位，價(jià)格比幾個(gè)月前稍有上漲是很正常的，并不是因?yàn)橛泻芏嗳伺抨?duì)買房?！边€有一些區(qū)位比較優(yōu)越的樓盤是因?yàn)樵谑鄯吭聪∪倍斐傻母?jìng)爭(zhēng)性上漲，幅度也不大。
結(jié)合近期的一些情況綜合分析，過去一年來(lái)購(gòu)房需求的積累已經(jīng)頗為可觀，在這個(gè)春天爆發(fā)之后直接造成了房地產(chǎn)交易量的上升，但目前的這些積累還不足以帶動(dòng)臨沂樓市整體價(jià)格的上漲。但是，隨著行業(yè)調(diào)整的深入和一系列房地產(chǎn)利好政策的出臺(tái)以及開發(fā)商自己的產(chǎn)品、品質(zhì)、服務(wù)越來(lái)越被購(gòu)房者接受，臨沂樓市的真正回暖，指日可待。
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