連續(xù)兩天，萬(wàn)科，招商，華僑城，珠江地產(chǎn)等在央行房貸新政的影響下，紛紛狂跌。僅僅一個(gè)月，萬(wàn)科從40元破位下行，到今天已跌破30元。招商地產(chǎn)從102元一路陰跌，直破55元。并且，伴隨著地產(chǎn)股的下跌，成交量迅速放大，表明機(jī)構(gòu)做多的動(dòng)能徹底消失，一批散戶深度被套。為什么受傷的總是散戶？

     股市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表。這句話不是絕對(duì)正確，但放在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，倒也有幾分神似。在這之前，樓市一連鎖的反應(yīng)，已經(jīng)在提醒人們，理性看待當(dāng)前樓市，不要聽信“房?jī)r(jià)下跌是暫時(shí)的”鬼話。從今年7月以來(lái)的地量成交，房?jī)r(jià)從來(lái)就沒有放量上漲過(guò)，只是在高位盤桓，這是典型的頂部特征；接著，11月上旬，中天置業(yè)老板攜款而逃，三級(jí)市場(chǎng)率先雪崩，房地產(chǎn)誠(chéng)信缺失，預(yù)示著房?jī)r(jià)將在不久出現(xiàn)暴跌，可是，董藩等專家們不顧客觀現(xiàn)實(shí)，依然在忽悠買房；12月初，深圳寫字樓價(jià)格狂跌20%，明眼人一看就知道大的炒家正在集體出逃，房?jī)r(jià)崩盤近在眼前；現(xiàn)在，實(shí)力強(qiáng)大的機(jī)構(gòu)心理預(yù)期已經(jīng)崩潰，地產(chǎn)股放量下跌，這對(duì)樓市來(lái)講意味著什么呢？

     有人把宏觀調(diào)控比喻為溫水煮青蛙，意思是等青蛙發(fā)覺不妙已經(jīng)逃不走了。從多種金融工具的輪番使用，到稅收杠桿的強(qiáng)勢(shì)調(diào)節(jié)；從國(guó)家有關(guān)部委關(guān)于土地清查和建設(shè)廉租房經(jīng)濟(jì)適用房的表態(tài)，到溫哥新加坡講話，中國(guó)高層打擊樓市投機(jī)的信號(hào)早已發(fā)出，可有些人就是不聽。天下之大，唯有順應(yīng)潮流者勝出。什么是當(dāng)今中國(guó)的時(shí)代潮流？那就是住宅民生化，這個(gè)潮流無(wú)論是誰(shuí)都是擋不住的。

     按中國(guó)的傳統(tǒng)，國(guó)和家從來(lái)都是不可分割的，因此，確定第二套房以家為單位是很自然的事，也是政策制定者的初衷。有人卻企圖分割成以人為單位，讓中央的政策流于形式流于表面，甚至無(wú)法執(zhí)行。真是，我奉勸這些為利益集團(tuán)御用的專家們，不要用自己的小聰明，去挑戰(zhàn)中國(guó)民眾的大智慧，因?yàn)橹袊?guó)有句古語(yǔ)叫做：螳臂當(dāng)車，自不量力。

     央行加息和提高存款準(zhǔn)備金率的累積效應(yīng)，將在2008年初集中顯現(xiàn)。屆時(shí)，不僅僅是炒家，甚至連所有的買家，都是高房?jī)r(jià)的受害者。炒家受害，咎由自??；而一批剛剛發(fā)家想改善生活的中產(chǎn)階層，一大批兩代人湊錢買房的年輕白領(lǐng)，他們也將深受其害，實(shí)屬不公。但是，從中國(guó)社會(huì)和諧發(fā)展的大局出發(fā)，這點(diǎn)利益上的犧牲又是必須承受的。

     地產(chǎn)股暴跌開始了，高房?jī)r(jià)的崩盤近在眼前，一場(chǎng)驚心動(dòng)魄的偉大變革就此拉開序幕。我們將改變沒有民主化保障的市場(chǎng)化趨勢(shì)，我們也將建立社會(huì)公平下的效率原則。確保民生，是民主化的前提，同樣，中國(guó)民眾也要發(fā)揮自己的話語(yǔ)權(quán)，捍衛(wèi)自己的基本權(quán)益。從歷史上看，中國(guó)社會(huì)在二十一世紀(jì)初的宏觀調(diào)控，將以高房?jī)r(jià)的徹底失敗，民生住宅的逐步建立為特征，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，推進(jìn)中國(guó)社會(huì)的和諧進(jìn)步，完成復(fù)興中華的偉大使命。