新京報：全國70個大中城市房價同比首次下降
最新消息，根據(jù)《新京報》記者李靜睿報道《全國70個大中城市房價同比首次下降》。房價進(jìn)入同比下跌空間。根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)，去年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.4%，漲幅比11月低0.6個百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.5%。這是這一指數(shù)自2005年7月份開始公布該數(shù)據(jù)以來房價首次出現(xiàn)同比下降。
分地區(qū)看，仍有部分較為偏遠(yuǎn)的城市新房房價同比漲幅較大，主要包括：銀川9.1%、烏魯木齊5.3%、西寧4.9%、?？诤唾F陽均為4.5%等。同比價格下降的城市有21個，其中深圳仍以18.1%的跌幅居于全國首位，其他下跌較多的城市包括廣州9.4%、南京5.8%、重慶5.2%和廈門4.4%等。僅僅有4個城市房價環(huán)比上漲，包括錦州0.3%、蘭州和九江均為0.2%、南昌0.1%；環(huán)比價格下降的城市有50個，主要包括廣州3.1%、長春2.6%、南寧1.9%、石家莊1.8%和貴陽1.7%等。北京房價則相對穩(wěn)定，同比仍上漲1.0%，但是環(huán)比下降了0.6%。
建設(shè)部：支持房產(chǎn)商合理促銷
《新京報》報道：昨天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，今年建設(shè)部在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費(fèi)；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合理價格促進(jìn)銷售，積極應(yīng)對市場變化。
在昨天的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，姜偉新強(qiáng)調(diào)，今年要加大租賃市場方面的探索工作，以有針對性地解決既不符合保障性住房供應(yīng)條件，又無力購買普通商品住房的“夾心層”群體的住房問題，全國將新增經(jīng)濟(jì)適用住房130萬套。
此外，姜偉新還表示，今年建設(shè)部繼續(xù)著力加強(qiáng)房地產(chǎn)形勢的監(jiān)測分析，采集信息數(shù)據(jù)的城市將從目前的40個上升到90個，以更好地為全國房地產(chǎn)市場發(fā)展提供前瞻性的指導(dǎo)意見。全國房地產(chǎn)的全面市場化，要求企業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)風(fēng)險意識。
北京發(fā)改委：09年本市房價可能進(jìn)一步下滑
中新社北京1月5日電 (記者杜燕)北京市發(fā)改委主任張工5日在發(fā)布會上表示，2009年北京房地產(chǎn)平穩(wěn)止跌不易，進(jìn)一步下滑風(fēng)險仍然存在。
他說，針對目前房地產(chǎn)市場低迷、開發(fā)資金趨緊、開發(fā)企業(yè)投資意愿不強(qiáng)等問題，北京將重點(diǎn)落實(shí)好八百五十萬平方米保障性住房建設(shè)任務(wù)。同時，將采取政府支持、社會參與方式，探索政策性租賃房建設(shè)，解決“夾心層”居住需求；探索廉租房政府收購模式，利用好存量資源。數(shù)據(jù)顯示，北京房屋銷售價格自二OO八年九月以來，已連續(xù)三個月環(huán)比下降，但消費(fèi)者購房信心不足。張工表示，新一年，北京將研究取消二套房限制、適當(dāng)減稅讓費(fèi)，并加快研究中端住房的供應(yīng)和需求結(jié)構(gòu)，激活住房消費(fèi)市場。
新年伊始，去年末出臺的多項(xiàng)減稅降息政策開始助力樓市回暖，首次置業(yè)和結(jié)婚置業(yè)兩項(xiàng)剛性需讓北京二手房備受關(guān)注。張工表示，二OO九年，政府將大力發(fā)展二手房市場，推進(jìn)存量公房上市交易，實(shí)現(xiàn)與保障性住房及部分拆遷安置房源銜接，促進(jìn)住房一、二級市場良性聯(lián)動。他還稱，將試點(diǎn)開展政策性租賃住房建設(shè)，擴(kuò)大住房租、售市場聯(lián)動效應(yīng)，保證拆遷被動住房需求。
張茂：房價應(yīng)適度回調(diào)但要避免大跌
張茅說，房地產(chǎn)市場動蕩可能引發(fā)一些負(fù)面影響。高房價適度回調(diào)有利于房地產(chǎn)業(yè)回歸理性健康發(fā)展，但要避免房價大幅下跌。
張茅說，明年的價格工作，要努力將價格總水平穩(wěn)定在合理區(qū)間。張茅提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。要認(rèn)真分析和研究房地產(chǎn)市場形勢，正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場；加快保障性住房建設(shè)，加大廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房建設(shè)規(guī)模；落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施，促進(jìn)中小戶型、中低價位普通商品房開發(fā)建設(shè)，加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場；從嚴(yán)控制廉租房租金，規(guī)范地方政府土地出讓行為，抑制地價過快上漲。
