2月26日，在全國工商聯(lián)房地產商會與搜房網(wǎng)聯(lián)合舉辦的首屆中國地產先鋒論壇上，中國經濟體制改革研究基金會秘書長、著名經濟學家樊綱在接受本報記者采訪時表示，樓市除了要考慮短期應對危機措施外，更應該考慮長期的制度改革和調整。

中國房地產報：你是否認為中國房地產業(yè)缺乏制度性的考慮？

樊綱：這確實值得思考。短期政策和長期發(fā)展一旦發(fā)生矛盾，就等于是埋下了問題的種子，有點得不償失。最好的政策是把短期政策和長期政策結合起來。

從長期來講，中國房地產業(yè)也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。房地產制度改革最重要的是如何形成房地產市場發(fā)展的內在穩(wěn)定性。

樓市沒有穩(wěn)定器就得老靠外在的因素調節(jié)。比如說房地產稅、物業(yè)稅，這種制度的安排其實就是一個自動調節(jié)器。

中國房地產報：兩會即將召開，對于可能出臺的房地產新政，你有哪些期待？

樊綱：比如物業(yè)稅的問題、稅收調整還是面積調整的問題、房貸在經濟當中所處的地位、土地管理等一系列的問題。

如果有振興計劃的話，這個振興計劃我希望看到的是更多長期的制度，包括保障性住房到底是什么形式，什么內容，怎么跟房地產整個市場整合，類似這樣的問題現(xiàn)在需要思考。

中國房地產報：房地產行業(yè)的長遠規(guī)劃顯然與保障性住房計劃分不開，你怎么看目前的保障性住房政策？

樊綱：對于保障性住房政策，以什么樣的形式為主，在這個問題上要慎重考慮，要有一個長遠的打算。我國人口眾多，如何認定購房者的資格，這點難度就很大。中國的經濟在劇烈的變化當中，速度很快，又加大了很多難度。

另外，經濟型住房和廉租房如何放到一個適當?shù)谋壤?，政府的重點應該放在哪兒，這些問題是現(xiàn)在需要思考的。

中國房地產報：對于房地產綁架了中國經濟這種說法，你的觀點是什么？

樊綱：中國經濟與中國樓市的拐點都是在2007年第四季度發(fā)生，樓市當時存在著過熱的趨勢，存在著產生泡沫的趨勢，但由于我們提前采取了措施，做了一些調整的工作，沒有形成大的泡沫。我希望房地產業(yè)成為長期的支柱產業(yè)，為中國的經濟作出貢獻。