任志強(qiáng)在博鰲論壇上的一句“房價(jià)并未上漲”，又一次掀起軒然大波，再度成為“人民公敵”。在輿論一邊倒地對任總被口誅筆伐之際，博鰲現(xiàn)場一同做嘉賓的潘石屹也著文與任“撇清關(guān)系”，指明區(qū)別——“任總相信政策，我相信市場”。按潘總的說法，任總習(xí)慣于用批判方式表達(dá)觀點(diǎn)，“不在批判、亢奮和反叛的狀態(tài)下，可能就無法表達(dá)自己的觀點(diǎn)”，似乎有些“偏執(zhí)”。不用電腦也不上網(wǎng)的任總，看不到那些網(wǎng)絡(luò)暴力語言，雖然落了個(gè)耳根清凈，但苦了秘書之外，只知道在堆滿政策文件的辦公桌上手寫稿子，不僅與時(shí)代格格不入，對政策提修改意見的研究目的，更是把“更相信計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的力量，更相信政府政策的力量”的“骨子里那一代人的局限”顯露無疑。 

    乍看潘總博文，任志強(qiáng)活脫脫是一個(gè)時(shí)代腳步的落伍者，又儼然一個(gè)中國樓市的堂吉訶德式的人物。 

    我很多年前買的第一套商品房，就是任總旗下華遠(yuǎn)房地產(chǎn)的產(chǎn)品，作為華遠(yuǎn)早期的客戶，作為房地產(chǎn)開發(fā)同行，我很挑剔地審視過華遠(yuǎn)，其市場化運(yùn)作的功力遠(yuǎn)在其時(shí)眾多房企之上，是北京房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭;我把在北京房地產(chǎn)業(yè)界工作了16年，94、95年去建委開發(fā)辦開會(huì)，總會(huì)碰到華遠(yuǎn)的人，后來也曾和華遠(yuǎn)有過業(yè)務(wù)合作的嘗試，對老華遠(yuǎn)和任總做過比較深入的了解;50后的任志強(qiáng)是一個(gè)實(shí)踐者，經(jīng)歷了80年代始于“綜合開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)”的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的起步，經(jīng)歷了西城區(qū)屬企業(yè)到中外合資的華遠(yuǎn)地產(chǎn)股權(quán)和機(jī)制的變革，做大做強(qiáng)了傳統(tǒng)國企，經(jīng)歷了與華潤合作的資本博弈，經(jīng)歷了新華遠(yuǎn)借殼st幸福成功上市的資本運(yùn)作大舉，因應(yīng)市場大局和企業(yè)發(fā)展，也曾雞蛋換糧票與潘石屹謀得雙贏。這些豐富的市場實(shí)踐鑄就了任志強(qiáng)觀察和研究房地產(chǎn)的厚實(shí)基礎(chǔ)。任志強(qiáng)這樣豐富的市場經(jīng)濟(jì)實(shí)踐經(jīng)歷，讓我們很難相信其研究政策的執(zhí)著和認(rèn)真，與“更相信計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和政府政策”之間有何必然聯(lián)系，也很難看到任志強(qiáng)“骨子里那一代人的局限”究竟在哪里。 

    近年來，我和大家一樣，更多的是從輿論方面了解任總的論理和觀點(diǎn)。說實(shí)話，在我看來，一直是輿論焦點(diǎn)的任總，風(fēng)格如同他的名字一樣強(qiáng)：生于抗美援朝鏖戰(zhàn)正酣之時(shí)，有著萬歲軍軍旅出身、國有企業(yè)背景，見證20年中國房地產(chǎn)開發(fā)史的任志強(qiáng)，歷來注重理論研究和數(shù)據(jù)實(shí)證，其博文往往長篇大論言無不盡，幾年來的觀點(diǎn)自成一系，態(tài)度始終如一，其研究基于經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論，植根于詳實(shí)的數(shù)據(jù)分析，評點(diǎn)政策往往一針見血、切中要害。 

    某種意義上講，50后的任志強(qiáng)也是一個(gè)認(rèn)真得近乎于執(zhí)著的研究者。任總拿二十年來收入增加幅度和房價(jià)增漲所做比較，或許不會(huì)那么準(zhǔn)確，但作為一種研究方法，是值得尊重的，何況真正讀懂他的文章，用心分析其研究方法的人又有幾個(gè)。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，當(dāng)人們已經(jīng)習(xí)慣于網(wǎng)絡(luò)聊天式的隨心所欲，熱衷于包裝炒作的長袖善舞，或是醉心于高舉民意招牌的不切實(shí)際之時(shí)，學(xué)人像商人一樣牟利，商人象小販一樣吆喝，媒體象八哥一樣饒舌，任志強(qiáng)的執(zhí)拗和頑強(qiáng)自然很不時(shí)髦，很是落伍了。 

    推崇自由經(jīng)濟(jì)的西方世界，自由創(chuàng)意的金融衍生品無度滋生，最終引來了金融危機(jī)的禍水，市場經(jīng)濟(jì)資源配置的效率來源于市場主體的博弈，而各個(gè)市場主體的核心是人，人的牟利和自大本性，往往聽任市場亂流涌動(dòng)甚至推波助瀾，資本逐利的眩光晃亂了市場步伐，而政府監(jiān)管落于市場步伐之后，于是必然碰壁，跌倒重來，此次世界性危機(jī)帶來的深刻教訓(xùn)大致如此。市場并不是萬能的，市場需要智慧的干預(yù)，而這種干預(yù)首先體現(xiàn)于政策，中國的房地產(chǎn)市場也不能外。潘總所說“根本的出路在于市場，市場恢復(fù)了，經(jīng)濟(jì)就恢復(fù)了，就會(huì)從危機(jī)中走出來?！狈浅Ｕ_，但市場回復(fù)是目標(biāo)而不是手段，關(guān)鍵在于市場如何得到恢復(fù)，從四萬億國家級投資計(jì)劃的推出，到進(jìn)一步刺激國內(nèi)消費(fèi)的下一步新政，政策是市場恢復(fù)的強(qiáng)大動(dòng)力，已經(jīng)發(fā)揮并將繼續(xù)發(fā)揮其無可替代的巨大作用，中國如此，美國、歐洲也是如此，市場調(diào)節(jié)失靈的時(shí)候，社會(huì)管理者政府用政策來矯正方向，重建秩序，活躍供需就是必然選擇。從此輪危機(jī)開始到危機(jī)加深，全球范圍內(nèi)我們看不到哪個(gè)國家沒有用政策而是聽任市場繼續(xù)自由演變的例子。我們講求科學(xué)發(fā)展，避免目標(biāo)很好、手段不對，政策制定前和推出后的研究和反饋則非常重要。我們既需要微觀企業(yè)層面董事長去做銷售員式的策略，也需要產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的宏觀引導(dǎo)，甚至匯率政策、超主權(quán)國際貨幣政策的全球博弈。經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下，政策的力量之大前所未有，相信政策的力量就是相信催生市場變化的力量源泉，也就是從根本上相信市場和抓住市場走向的關(guān)鍵。相信政策但不一味依靠政策，相信市場但絕不隨波逐流，建設(shè)性地批判政策為了政策更加科學(xué)有效，有效地抓住政策走向就是化危為機(jī)的明智之舉。 

    任志強(qiáng)的案頭擺滿了數(shù)據(jù)、政策和文件，并非只是提供反饋或者修改政策那么簡單，能夠執(zhí)著認(rèn)真地研究和分析政策，既可以最大程度取得政策執(zhí)行的效應(yīng)，也可以能動(dòng)地掌握政策可能的變動(dòng)與趨勢。任志強(qiáng)對政策的執(zhí)著研究甚至批判，于國家，于行業(yè)，于企業(yè)，于民眾都是有益的，對于浮躁、膚淺的房地產(chǎn)研究評論和輿論宣傳現(xiàn)狀更是個(gè)諷刺，是個(gè)警醒。時(shí)間將會(huì)驗(yàn)證，其所思、所想、所為將會(huì)證明，相信政策力量、執(zhí)著研究政策的任志強(qiáng)絕非中國樓市的堂吉訶德（馬越）。