伴隨著上半年樓市的逐漸回暖，近期樓市銷售量也不斷攀升，隨之樓價也在節(jié)節(jié)上漲。就目前來看，房價已經(jīng)接近2007年的水平。房市是否又將出現(xiàn)07年的火爆局面？這是人們目前最為關(guān)注的事情。

　　據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，６月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲０．２％，漲幅比上月擴(kuò)大０．８個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲０．８％，漲幅比上月擴(kuò)大０．２個百分點(diǎn)。

　　根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京市5月份新開盤項(xiàng)目的整體均價為13925元/平方米，環(huán)比4月份每平方米上漲了1688元，漲幅達(dá)13.8%，而進(jìn)入6月，其上漲勢頭依然兇猛，從有記錄的開盤均價統(tǒng)計(jì)來看，欲開盤項(xiàng)目的整體均價在15764元/平方米左右，環(huán)比5月份其漲幅依然高達(dá)13%。

　　的確，從年初樓市大規(guī)模的打折促銷，到年中風(fēng)風(fēng)火火的漲價熱潮，短短的半年之內(nèi)，國內(nèi)樓市的價格天平經(jīng)歷了一場蹺蹺板式的博弈過程。

　　雖然近期房價一再走高，但是各大樓盤仍屢屢傳來熱銷的聲音。2007年搶房子的現(xiàn)象再次出現(xiàn)。這讓開發(fā)商賺得盆滿缽溢，一改滯銷的愁眉不展。受此影響，土地市場也隨之進(jìn)入了一個瘋狂階段，天價地此起彼落，“地王”一個接一個的出現(xiàn)。

　　5月21日，經(jīng)過89輪激烈競價后，廣渠門外10號地被富力地產(chǎn)以10.22億元獲得，該成交價為掛牌起始價的3.42倍，樓面地價為15141元/平方米，成為北京單價最貴土地。

　　6月26日，朝陽區(qū)奧運(yùn)村鄉(xiāng)(水源九廠東側(cè))地塊拍出了19.6億元的天價，去除2萬平方米安置房面積，該地塊單價為15217元/平方米，刷新北京單價最貴土地紀(jì)錄。

　　6月30日，廣渠路15號地拍出40.6億元“全國地王”最高價后，再次刷新北京單價最貴土地紀(jì)錄，樓面價高達(dá)15320元/平方米！

　　土地市場真是陷入了“瘋狂”！

　　不斷上漲的房價、地價引發(fā)人們對后市的種種猜想，這究竟是泡沫還是房市真的又進(jìn)入了“牛市”？

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究部研究室主任楊建龍表示，房價暴漲源于供求失衡，目前銷售面積明顯高于竣工面積導(dǎo)致了樓市供不應(yīng)求的局面。同時，由于開發(fā)商之前通過降價促銷回籠了一部分資金，緩解了緊張的資金鏈，所在漲價決策上也有了“底氣”?？删烤惯@種現(xiàn)象會持續(xù)多久，我們還是需要拭目以