根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周公布的數(shù)據(jù)，去年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.4%，漲幅比11月低0.6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.5%。這是這一指數(shù)自2005年7月份開(kāi)始公布該數(shù)據(jù)以來(lái)房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比下降。

　　房?jī)r(jià)的下跌可能會(huì)換來(lái)樓市成交量的放大，但是并不代表著樓市就已經(jīng)回暖，更不會(huì)意味著2009年的樓市就將徹底“解凍”。從目前來(lái)看，由于購(gòu)房者對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)及未來(lái)收入信心不足，觀望情緒仍然濃重，短期內(nèi)供求關(guān)系難以得到改善。隨著政策累積效應(yīng)的逐步釋放，樓市真正回暖，最早也要到2009年下半年。

　　早在前年年底開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始出現(xiàn)了打哆嗦的跡象，樓市觀望情緒持續(xù)高漲了一年多，成交量也相繼下降。資金的短缺，求救的無(wú)助讓開(kāi)發(fā)商感受到了樓市前所未有的寒冷。盡管如此，俗話說(shuō)“鼠去寒來(lái)”，這樓市的冬天路可能還很長(zhǎng)，所以這次的樓市寒冬持續(xù)時(shí)間比以往都長(zhǎng)了些，沒(méi)辦法，寒冬再冷，年還是得過(guò)，黃世仁過(guò)年，楊白勞也有過(guò)年的招。究竟作為過(guò)去曾經(jīng)風(fēng)光的開(kāi)發(fā)商和售樓小姐該如何過(guò)冬并準(zhǔn)備過(guò)年呢？

　　開(kāi)發(fā)商面對(duì)寒冬，紛紛走上了下面三條路。

　　1、轉(zhuǎn)行。轉(zhuǎn)行這個(gè)詞好說(shuō)卻不好做，畢竟這么多年在地產(chǎn)界也算游刃有余，積累的客戶資源和人脈怎忍心放棄？況且到了其他行業(yè)人生地不熟，得不償失。所以一般的開(kāi)發(fā)商是不選這條路的。但也有一大批開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)行養(yǎng)豬，這也是樓市上最典型的轉(zhuǎn)行門(mén)。畢竟養(yǎng)豬既適應(yīng)了市場(chǎng)需求，又規(guī)避了樓市風(fēng)險(xiǎn)?？蓜e以為他們慘到這種地步，地產(chǎn)商變身“豬倌”的真正目的并不是養(yǎng)豬，而是為了圈地和套錢(qián)。

　　2、大爺裝孫子。過(guò)去開(kāi)發(fā)商過(guò)著大爺?shù)娜兆?，頤指氣使、神氣十足、風(fēng)風(fēng)光光。老百姓想買(mǎi)房那得走后門(mén)，請(qǐng)客吃飯。如今面對(duì)樓市成交量下滑、購(gòu)房者觀望開(kāi)發(fā)商終于軟了下來(lái)，有的也開(kāi)始放下架子、認(rèn)清形勢(shì)，求爺爺告奶奶，只要你購(gòu)房者敢買(mǎi)，人家就敢管你叫爺。畢竟誰(shuí)都知道識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰嘛！

　　3、降價(jià)。雖然有人說(shuō)降價(jià)是開(kāi)發(fā)商的唯一出路，政府也鼓勵(lì)降價(jià)，但是一般的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易走這一步的。但是如果不走這一步，趁年前來(lái)個(gè)大優(yōu)惠，估計(jì)連年都過(guò)不去。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在世界金融危機(jī)中落下十年牛市的大幕，購(gòu)房人群觀望價(jià)格再跌，使樓市陷入寒冬。開(kāi)發(fā)商日子不好過(guò)，售樓小姐更別提了，售樓小姐也告別“賣(mài)了房吃魚(yú)翅撈飯”的好時(shí)光，如今過(guò)著賣(mài)不掉房吃盒飯的苦日子。她們高貴的生活也被無(wú)情的寒冬擊碎。究竟她們又是怎樣御寒來(lái)迎接即將到來(lái)的新春呢？