大城市里各行各業(yè)的精英的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)大多被廢在了房子上。2008年3月5日，全國(guó)正協(xié)委員、清華大學(xué)校長(zhǎng)、中科院院士顧秉林表示很擔(dān)憂青年教師的住房問題：“現(xiàn)在買不起房的不僅僅是低收入家庭，現(xiàn)在高校青年教師的收入與房?jī)r(jià)差距太大，根本買不起房?！薄拔椰F(xiàn)在很擔(dān)憂這個(gè)，這樣下去會(huì)導(dǎo)致青年人才流失?！?/P>
從住房、教育、醫(yī)療三座大山綜合地看痛苦指數(shù)，留學(xué)生回國(guó)后干30年只能買到只有70年土地使用權(quán)且沒有裝修的大套的毛坯房。在房?jī)r(jià)收入比為6的某發(fā)達(dá)國(guó)家 / 收入的0.5用于買房 = 一家人干12年就可買到有土地權(quán)并已裝修的大套的新房。這有利于吸引留學(xué)生回國(guó)效力嗎？難道大家都不懂房?jī)r(jià)持續(xù)不斷上漲的后果：農(nóng)村綜合痛苦指數(shù)比城里高，有點(diǎn)本事的，有點(diǎn)文憑的，有點(diǎn)錢的都要進(jìn)城，結(jié)果到處是“老幼村”、“窮人村”。
炒高房?jī)r(jià)不符合衡量改革正確與否的“三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”，不利于發(fā)展社會(huì)主義社會(huì)的生產(chǎn)力，不利于增強(qiáng)社會(huì)主義國(guó)家的綜合國(guó)力，不利于提高人民的生活水平。房?jī)r(jià)再上漲對(duì)國(guó)家來說，得不償失，后患無窮，誤國(guó)不淺。為了救國(guó)，房?jī)r(jià)必降。
3. 高價(jià)房奴把“致富”的種子全吃掉了，到六十幾歲將租房居住。駁“通膨不斷，按揭才買得起住房，有錢再買就永遠(yuǎn)買不起?！钡腻e(cuò)誤觀點(diǎn)。
為了國(guó)家未來和個(gè)人發(fā)展，我們應(yīng)該提倡“先創(chuàng)業(yè)先投資再買房”。提高今后的收入是硬道理。今后更高的收入才能讓你有尊嚴(yán)而幸福地生活。反正沒有“土地所有權(quán)”，迷戀“土地使用權(quán)”還不如追求“資金收益權(quán)”來得實(shí)際。二代“工作骨干”被美國(guó)老太太按揭買房的故事害慘了。失去了學(xué)生年代的理想和夢(mèng)想,把買房當(dāng)作人生的第一理想，生活的第一追求，奮斗的第一目標(biāo)，成功的第一標(biāo)志。把“致富”的種子全部砸在了一套自住房上，作為“經(jīng)濟(jì)脊梁”的中產(chǎn)整天為還貸而賴活著，中國(guó)人就只有這一點(diǎn)出息嗎？永遠(yuǎn)為人打工，對(duì)事業(yè)開創(chuàng)沒有興趣，缺乏資金,中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有多少活力和后勁呢？外國(guó)人喜歡“當(dāng)老板”，中國(guó)人喜歡“當(dāng)房奴”，落后面貌怎么改變呢？炒房的最大惡果是把成千上萬的“老板苗子”扼殺在搖籃里。這是一個(gè)民族的悲哀。
企業(yè)產(chǎn)品銷售困難的主要原因在于內(nèi)需不振。內(nèi)需不振的主要原因在于高房?jī)r(jià)。許多人把買房當(dāng)作消費(fèi)的第一需求，這是畸形的，排他的。一套房就吃掉一個(gè)家庭二代人的節(jié)余。每月都是月光族，哪有能力去消費(fèi)呢？為了還債，不得不節(jié)衣縮食，不敢每周逛街，不敢打的，不敢更新電器，不敢買好衣服，不敢買好化妝品，不敢會(huì)友“喝一下”，長(zhǎng)途電話不敢多說話，不敢跳槽，害怕失業(yè)，害怕收入減少，害怕生病。
在錯(cuò)誤觀點(diǎn)的引導(dǎo)下，許多人把買房當(dāng)作壓倒一切的需求。沒有買房，可以租房。如果買房搞得沒錢吃飯了，搞壞身體就得不償失。如果買房虧損搞得夫妻反目，談何幸福。如果買房搞得小孩沒錢深造，就因小失大。如果買房在大跌時(shí)變成負(fù)翁，就要流落街頭。如果買房搞得家人生大病沒錢治，就要流落地獄。
“高價(jià)房奴”睜開眼先想到月供。每天先為銀行打工半天。有的“高價(jià)房奴”為了買房啃四老40萬元，但那是應(yīng)付看病和養(yǎng)老的錢，最終要拿錢到醫(yī)院去還。還完按揭，接著還“啃老錢”。在高房?jī)r(jià)、高負(fù)債、高腦壓下，住房成了一輩子的牽掛，辛勞忙碌，憂心忡忡，終其一生，幸福感和成就感在哪里？
35年后，住房過剩，“要求我拆遷”可能變?yōu)椤拔乙蟛疬w”。高樓房每戶只占有不到10平米的土地，補(bǔ)償使用權(quán)的拆遷費(fèi)很少。30歲 + 35年 = 65歲需要再花錢買一次房，但老了后，錢不夠，借貸也還不起，只好用拆遷費(fèi)去租房。雖然使用權(quán)有70年，35年后可能已是“無房戶”了。高價(jià)房奴主動(dòng)伸長(zhǎng)脖子讓人宰真窩囊，活得太累，繁忙一生，兩手空空。
“天生吾材當(dāng)大用，豈肯離校就江郎?！睂?duì)于這么簡(jiǎn)單的道理，人總會(huì)醒悟的?？梢栽诘蛢r(jià)位騙人去當(dāng)房奴，但在高價(jià)位就難以騙人去當(dāng)房奴?？梢则_自住性有效剛需去當(dāng)房奴，但無法騙還不起高月供的人去當(dāng)房奴?？梢远唐隍_人去當(dāng)房奴，但難以長(zhǎng)期騙人去當(dāng)房奴。所以，剛需是不斷在減少的，住房終將嚴(yán)重過剩。
4. 白領(lǐng)在高價(jià)時(shí)買房是笨人理財(cái)，15年后還是白領(lǐng)的水準(zhǔn)。即使“當(dāng)租奴”也強(qiáng)于“當(dāng)房奴”。駁“在通膨中房產(chǎn)增值快，投資買房可以致富”的錯(cuò)誤言論。
30年前，95％的人錢袋里的現(xiàn)金在999元以下。25年前，有一二萬元的資產(chǎn)資金的就是富人，稱為“萬元戶”。目前有二三百萬元的資產(chǎn)資金才與富人沾邊。富人的數(shù)量增多10倍以上。他們的初始自有資金幾乎都在1萬元以下，他們的平均年投資收益率許多在30％以上。如果目前社會(huì)上連10％的年投資收益率的機(jī)會(huì)都不存在，經(jīng)濟(jì)就無法發(fā)展了。所以，沒有找到10％機(jī)會(huì)的人是笨人，而不是沒有。2008年初買新房90平米時(shí)，首付、稅費(fèi)、裝修和家具家電合計(jì)支出現(xiàn)金50萬 * 1.1 * 1.1 *1.1 ……（15次方）= 50萬 * 4.18 = 15年里付出現(xiàn)金成本為209萬。另外在銀行按揭50萬 + 50萬 * 每年付息0.063 * 15年 = 15年里付出按揭成本為97萬。209 + 97 = 這套住房15年里總成本為306萬元。如果15年里租房，3萬 * 15年 * 漲價(jià)系數(shù)1.5 = 合計(jì)租金68萬。306萬 – 68萬 = 15年里為了一句“我有房”三個(gè)字，就破費(fèi)了238萬元的“面子錢”。15年里總成本306萬元 / 100平米 = 到最后每平米實(shí)際花了3.06萬元 / 15年后房子0.7成新 = 15年后該地段新房?jī)r(jià)格要漲到每平米4.37萬，才保本。從黃金20年只漲1倍看，15年的通貨膨脹難以超過4.37倍。說明：買入已高估的房子保值不了，增值不了。說明：如果白領(lǐng)買房投資，15年后還是白領(lǐng)的水準(zhǔn)。
不想當(dāng)富人的人才會(huì)把“致富”的種子全部砸在了一套自住房上，甘心一輩子為人打工，從此與發(fā)大財(cái)再也無緣分?！按蚬せ实邸碧乞E10年來一直租房。他這樣算賬：買這套房要花2500萬元，2500萬元的年投資回報(bào)是500萬元，年租金只要144萬元，租房住相當(dāng)于每年多賺了356萬元。在房?jī)r(jià)低位，當(dāng)個(gè)房主是個(gè)好選擇。目前，“當(dāng)?shù)蛢r(jià)租奴”強(qiáng)于“當(dāng)高價(jià)房奴”。房奴里難以出現(xiàn)老板，而租奴里卻較容易出現(xiàn)老板。
5. 今后20年，我國(guó)通貨膨脹率可能低增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)創(chuàng)不出新高的可能性是存在的。駁“30年來地價(jià)房?jī)r(jià)漲幅驚人，說明今后通貨膨脹率和房?jī)r(jià)也會(huì)高增長(zhǎng)。”的錯(cuò)誤觀點(diǎn)。
為何有許多人買房產(chǎn)做長(zhǎng)期投資呢？因?yàn)樗麄冇惺謴?qiáng)烈的感性認(rèn)識(shí)：改革開放（1978年12月）以來的30年里，以沿海二線城市E市為例，大約地說：豬肉由0.8元漲到14元，18倍。大米由0.14元漲到2.3元，16倍。全市年平均工資由400元漲到22000元，55倍。房租漲200倍以上。房?jī)r(jià)有的由不到100元漲到1萬元，折合成同材質(zhì)，漲了50倍以上。土地一畝由幾千元漲到幾百萬，漲了500倍以上。許多人沒有看到30年的漲價(jià)全景，只看到一二十年或近幾年來的漲價(jià)片段。因?yàn)闆]有認(rèn)真調(diào)查分析，不少人因此產(chǎn)生了“眼看著房?jī)r(jià)漲了許多倍，說明鈔票貶值太多了，說明投資房產(chǎn)永遠(yuǎn)能跑贏通貨膨脹。”的錯(cuò)誤觀點(diǎn)。
可是，大多數(shù)人沒有注意到，20年來，國(guó)際通貨膨脹率很低。紙貨幣和老貨幣黃金是個(gè)連通管。如果20年來國(guó)際通貨膨脹率很高，即紙貨幣大貶值，那么老貨幣黃金就會(huì)大漲價(jià)。實(shí)際呢，1988年黃金平均價(jià)436.77美元/盎司，2008年8月10日收盤價(jià)是800多美元/盎司，20年才漲1倍。美元對(duì)人民幣曾有十幾年在8.2一帶徘徊，也說明國(guó)際通貨膨脹率不高。
就象19年來股市從100點(diǎn)漲到6124點(diǎn)，至少幾年內(nèi)不可能再創(chuàng)新高了，但是，人們大多對(duì)房?jī)r(jià)只有感性認(rèn)識(shí)，沒有理性思考，一時(shí)還很難從一種思維慣性中解脫出來。他們只看到表面的現(xiàn)象，沒有考慮到當(dāng)時(shí)土地、房屋等資源處于“無市場(chǎng)，不許交易，極其低價(jià)”的不正常狀態(tài)，沒有考慮到舊中國(guó)的底子一窮二白，建國(guó)后實(shí)行半供給性半福利性分配的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和搞階級(jí)斗爭(zhēng)耽誤經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)，生活水平很低。30年前，獎(jiǎng)金取消，縣長(zhǎng)的月工資只有幾十元，國(guó)家主席的工資只有300多元。很明顯，改革開放前后正治經(jīng)濟(jì)環(huán)境天差地別。以很特殊的“非商品化的革命年代的價(jià)格”為基數(shù)統(tǒng)計(jì)出來的增長(zhǎng)率是很怪異的，很離奇的。就象大學(xué)畢業(yè)前張三的年勞動(dòng)收入為500元，畢業(yè)2年后5萬元，怎么能以此100倍來預(yù)測(cè)未來2年后至少增長(zhǎng)5倍呢？如果以30年來的地價(jià)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率作為參照物和依據(jù)來預(yù)測(cè)今后的通貨膨脹率和房?jī)r(jià)，必然在深重的通貨膨脹恐懼感之下得出錯(cuò)誤的荒謬的結(jié)論。然后用來指導(dǎo)房產(chǎn)投資，必然走入歧途，導(dǎo)致失敗。
我國(guó)原來的地價(jià)房?jī)r(jià)等資源和工資被低估得離奇，必須逐步與國(guó)際接軌，才導(dǎo)致各種價(jià)格都一漲再漲。30年來，有的土地漲價(jià)500倍以上，已經(jīng)超漲了；有的房?jī)r(jià)已漲價(jià)50倍以上，不但與國(guó)際接軌了，按房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)是美國(guó)的4倍了；這一回通貨膨脹以后，該漲已經(jīng)漲了，欠的債該還的已經(jīng)還了，以后當(dāng)然就相對(duì)穩(wěn)定了。今后20年，我國(guó)通貨膨脹率可能低增長(zhǎng)，可能開征物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅，土地價(jià)可能下跌，房?jī)r(jià)創(chuàng)不出新高的可能性是存在的，而不是有人依據(jù)30年來的飛漲而預(yù)測(cè)今后20年通貨膨脹率和房?jī)r(jià)可能增長(zhǎng)幾倍那樣。
當(dāng)君子蘭炒高100倍時(shí)，就不是跌不跌的問題，而是跌多少的問題了。8分錢的猴票現(xiàn)在賣幾千元，傻瓜買了，理由是“猴票是能漲幾萬倍的好東東”；智者賣了，理由是“已經(jīng)漲幾萬倍了，不可能再漲幾十倍了?！蹦愠錾?5歲個(gè)頭長(zhǎng)高1.4米，如果以此來預(yù)測(cè)26歲以后至少再長(zhǎng)高0.4米，多么可笑啊。確實(shí)發(fā)生過投資發(fā)展銀行十幾年累計(jì)賺幾百倍的事，但去年10月以來它由49元跌到19元也是事實(shí)。滄海桑田，斗轉(zhuǎn)星移，事過境遷。不久以后，房市成熟了，土地價(jià)成熟了，稅收制度成熟了，而你的頭腦還不成熟，還在守株待兔，還在刻舟求劍，還在緣木求魚，那就等著吃虧吧。
6. 通膨初中期，房?jī)r(jià)股價(jià)大漲過頭，導(dǎo)致中后期大跌過頭。駁“房產(chǎn)永遠(yuǎn)是保值增值，抗通膨的最佳投資品”和“通貨膨脹之下，拿現(xiàn)金不如持有房產(chǎn)?！钡腻e(cuò)誤觀點(diǎn)。
“介入點(diǎn)位”的高低決定投資的成敗。前幾年房?jī)r(jià)在每平米3000元的低位時(shí)，拿現(xiàn)金或去搞其他投資不如持有房子，因?yàn)榉孔涌赡艽鬂q上去。當(dāng)2007年秋房?jī)r(jià)在每平米12000元的高位時(shí)，持有房子就不如拿現(xiàn)金了，因?yàn)榉孔涌赡艽蟮聛?。價(jià)值低估的投資品才能保值增值。當(dāng)普耳茶炒高10倍時(shí)，一定會(huì)隨著豬肉由10元上漲到14元而再次上漲嗎？在6000點(diǎn)還買股票當(dāng)然是要吃虧的。
“介入時(shí)機(jī)”的早晚決定投資的成敗。保值增值功能具有階段性的特點(diǎn)。到了通膨中后期，由于房?jī)r(jià)股價(jià)已被炒高，買力不濟(jì)，利率也調(diào)高了，熊市就會(huì)不期而至。熊市里房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)股是“燙手的山芋”。一位香港人，1996年買樓54平米 * 每平米8.333萬 = 450萬港幣。當(dāng)時(shí)所有香港人都認(rèn)為香港人多地少，又是國(guó)際金融中心之一，房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)降。1997年金融危機(jī)爆發(fā)，房?jī)r(jià)一路下滑，在2003年非典時(shí)，這套房跌至150萬。2008年2月漲到300萬了。12年里不包括利息，凈虧損150萬。日本炒房者被“房產(chǎn)永遠(yuǎn)是保值增值，抗通膨的最佳投資品”的理論害慘了，已經(jīng)套牢17年還沒有解套呢。越南的炒房說明：“嚴(yán)重的通膨的初中期，房?jī)r(jià)股價(jià)大漲過頭，嚴(yán)重透支未來，導(dǎo)致中后期大跌過頭?！?/P>
7. 不是通膨引起房漲，而是房漲引起通膨?？刂仆ㄅ虮仨毾冉捣?jī)r(jià)。駁豬八戒倒打一把的“通膨引起房漲”的錯(cuò)誤觀點(diǎn)。
通貨膨脹嚴(yán)重。2008年前7個(gè)月，居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲都超過6%。通貨膨脹就是“錢水泛濫”，“錢狗滿街”，就是實(shí)物增加不多而錢增加很多。
任玉嶺任北海市副市.長(zhǎng)時(shí)親歷泡沫破裂。他說：通貨膨脹有熱錢，升值、次貸、石油糧食漲價(jià)等外因，但主要原因還是在國(guó)內(nèi)，主要矛盾在房地產(chǎn)。房地產(chǎn)的高通脹是這次通貨膨脹的總根子，是這次通貨膨脹的‘牽引機(jī)’和“助推器’。1994年，北海市的物價(jià)上漲高達(dá)43%，就是由房?jī)r(jià)大漲引起的。
熱錢，升值、次貸、石油糧食漲價(jià)等外因即使是第一重要的因素，房?jī)r(jià)大漲也是第二重要的因素。強(qiáng)調(diào)別人的錯(cuò)誤更大，就能減輕自己的責(zé)任嗎？
很明顯，不是通貨膨脹促使房?jī)r(jià)上漲，而是房?jī)r(jià)大漲帶動(dòng)物價(jià)上漲，加劇通貨膨脹。理由是：從漲幅上看，房?jī)r(jià)嚴(yán)重虛高，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離通貨膨脹促使房?jī)r(jià)上漲的軌道。本來30萬的房子，6年里被炒高到120萬。6年里人民幣不可能擴(kuò)張4倍。從時(shí)間上看，房漲早于肉漲糧漲。從資金總量上看，某市2年成交房子10 萬套 * 平均每套漲價(jià)40萬 = 資金多出400億。物價(jià)怎會(huì)不漲！在變態(tài)的房?jī)r(jià)下，民眾不得不提前透支今后幾十年的收入買房，今后幾十年才印的鈔票也印出來了,貨幣就膨脹了。從外在表現(xiàn)上看，地價(jià)房?jī)r(jià)大漲后，企業(yè)的用地用房和人工成本大增，出廠價(jià)就提高了。失地農(nóng)民以前供糧供菜, 現(xiàn)在反而要向社會(huì)購(gòu)買，農(nóng)產(chǎn)品就漲價(jià)了。
牽牛要牽牛鼻子，打蛇要打七寸。通貨膨脹和物價(jià)上漲會(huì)破壞整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系，不得不治理。管不住房?jī)r(jià)這個(gè)“帶頭大哥”，就別想管住大家，大家就漲價(jià)不斷。最終，大倌為了江山，中小倌為了交椅，不得不調(diào)控，不得不強(qiáng)迫“帶頭大哥”（房?jī)r(jià)）帶頭降價(jià)。
8. 通貨膨脹可能嚴(yán)重但不會(huì)極其嚴(yán)重。駁“通膨不斷，有錢后再買就永遠(yuǎn)買不起?！焙汀耙坏┯袗盒酝ㄅ?，就永遠(yuǎn)買不起?！钡腻e(cuò)誤觀點(diǎn)。
正府有很強(qiáng)控制力，面對(duì)嚴(yán)重的后果，會(huì)采取措施控制通貨膨脹，所以不會(huì)出現(xiàn)極其嚴(yán)重的情況。2008年6月，廣義貨幣M2雖然突破了18.04%，但存款準(zhǔn)備金率提到17.5%，說明貨幣發(fā)行沒有失控。
沒有必要恐懼于通膨。目前，中等收入以上而且按揭15年才買得起房，如果他們將資金用于創(chuàng)業(yè)用于投資15年，在一般情況下收益會(huì)跑贏通貨膨脹，你最終可能成為富人。如果你反駁說：“創(chuàng)業(yè)和投資已經(jīng)難以跑贏通貨膨脹了?！蔽也幌嘈派鐣?huì)已經(jīng)這樣，更不可能總是這樣。假如社會(huì)真的這樣，高房?jī)r(jià)就是建立在沙灘上的搖搖欲墜的高樓，恐懼的不應(yīng)該是旁觀的人，而是套在里面的炒房者。
如果通膨極其嚴(yán)重，如果房?jī)r(jià)再上漲，房?jī)r(jià)漲帶動(dòng)物價(jià)漲，物價(jià)漲導(dǎo)致加工資，加工資導(dǎo)致出廠價(jià)上漲，惡性循環(huán)就破壞了經(jīng)濟(jì)整體，國(guó)民經(jīng)濟(jì)就垮了，社會(huì)就難以穩(wěn)定了。如果通膨極其嚴(yán)重，房?jī)r(jià)再上漲，科技人員的收入不如炒房的老太，哪有心思干事業(yè)？假如真的象炒房者說的那樣出現(xiàn)了極其嚴(yán)重的通膨，就有許多企業(yè)倒閉或半倒閉，許多老板會(huì)賣房去救急，許多中產(chǎn)無錢供房而賣房，許多人失業(yè)或收入大減，吃飯堪憂，怎能顧得上買房，賣者很多而買者很少，房?jī)r(jià)必大跌！
9. 通膨帶來的漲價(jià)占總漲價(jià)的比重很小，“炒民生”不會(huì)長(zhǎng)久，所以想在通貨膨脹中長(zhǎng)期獲利難以實(shí)現(xiàn)。駁“通貨膨脹是永遠(yuǎn)的，所以房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲”的錯(cuò)誤觀點(diǎn)。
6年前，E市每平米只賣3000元。其中已包含了土地、人工、材料、管理、營(yíng)銷、利息等成本和各方的合理收益。現(xiàn)在賣12000元?？倽q價(jià)9000 元。但是，通膨所增加的土地外成本不超過700元 / 總漲價(jià)9000元 = 通膨帶來的漲價(jià)只占總漲價(jià)的8％。即使今后幾年里通貨膨脹率達(dá)到不可想象的1倍，通膨帶來的漲價(jià)也只占總漲價(jià)的16％，影響很小。股票2007年11月上到6124點(diǎn)，2008年8月19日低見2284點(diǎn)，跌幅達(dá)62.7％。說明通貨膨脹雖然會(huì)一時(shí)促漲，卻不能保證“投機(jī)價(jià)”長(zhǎng)期高高在上不下跌。
投機(jī)炒作才是房?jī)r(jià)大漲的主要原因：第一成本的土地是在炒作和競(jìng)拍中飛漲的，房?jī)r(jià)是在捂盤加炒作中哄抬上去的，“紅包”的膨脹是在投機(jī)炒作中水漲船高的，連稅收也是姑息養(yǎng)奸后借口打擊投機(jī)炒作而增加上去的。
炒房者想在通貨膨脹中獲利難以實(shí)現(xiàn)。因?yàn)橥ㄘ浥蛎浿皇欠績(jī)r(jià)大漲的次要原因，而引起房?jī)r(jià)大漲的投機(jī)炒作這一主要原因?qū)儆凇俺疵裆薄Ｒ?guī)律強(qiáng)于人，民意高如山，社會(huì)必進(jìn)步。正府的最大職責(zé)是“為百姓說話，為百姓做事”，它可能做得不夠卻不會(huì)“一點(diǎn)”也不做。泡沫被吹大到皮很薄很薄了，房?jī)r(jià)大漲帶動(dòng)通膨，所以ZF不得不調(diào)控。僅是積“一點(diǎn)”成多，就碰破它了。各國(guó)歷史都表明，以人為本才是正道，“炒民生”不可持續(xù)。
10. “炒民生”象吃“白粉”，一時(shí)痛快，危害深遠(yuǎn)，不可能長(zhǎng)久。開發(fā)商是韓信，成也蕭何，敗也蕭何。駁 “政府永遠(yuǎn)會(huì)支持房市炒作”的錯(cuò)誤觀點(diǎn)。
在中國(guó)人中，胡潤(rùn)百富榜上的十大富豪，有8個(gè)來自房地產(chǎn)業(yè)。在美國(guó)人中，歷年的世界首富有做軟件的比爾蓋茨和炒股票的巴菲特；目前，沒有蓋房炒房的進(jìn)入十大富豪。說明在我國(guó)，“房老大”已經(jīng)越權(quán)篡位了，說明“炒民生”已經(jīng)把“科技是第一生產(chǎn)力”炒成“老二”了。長(zhǎng)久了就會(huì)科技落后，落后就要挨打。所以，各國(guó)都嚴(yán)禁“炒民生”。
如果其他民生資料象住房一樣也可以睜一眼閉一眼地任其壟斷、拍賣、囤積、炒作和哄抬價(jià)格，炒家也可以將大米、蔬菜、飲用水、公交票、火車票炒高5倍，因?yàn)樗鼈儗?duì)于人類更加剛需！所以，各國(guó)都嚴(yán)禁“炒民生”。
有人說：“不要多說房?jī)r(jià)，多流汗多賺錢才是硬道理?！?可是，房?jī)r(jià)6年上漲90萬。有幾家通過多流汗能增加收入90萬？多印鈔票的話，大家就能分到90萬？民眾經(jīng)濟(jì)承受力就象一根扁擔(dān)，500斤壓上去一定會(huì)壓斷的。安居才能樂業(yè)。如果全家終勞一生還不能得一屋，惡勞者、投機(jī)者必日增，社會(huì)如何和諧、發(fā)展和穩(wěn)定？炒民生危害社會(huì)，所以，各國(guó)都嚴(yán)禁“炒民生”。
“炒民生”名不正言不順，正治課老師難當(dāng)；“炒民生”占小便宜吃大虧，危害深遠(yuǎn)；“炒民生”象吃“白粉”，一時(shí)痛快，誰吃誰短命；炒民生不得民心，危及正權(quán)，所以各國(guó)正府都不得不把炒民生當(dāng)作惡瘤切除了。如果米國(guó)人還在炒房，房?jī)r(jià)收入比就不會(huì)“安居”在6以下了。
買彩電曾經(jīng)要開后門，經(jīng)常漲價(jià)。家電業(yè)走下坡路已經(jīng)10年了，可能再10年，家電業(yè)也牛不起來了。不怕象股票那樣大起之后大落，大落之后再大起。最可怕的是房地產(chǎn)在惡炒后不得民心，被歸入“炒民生”（與“炒糧食”同類）后將從此一蹶不振。比如日本已17年沒有惡炒房子了。日本炒房者17年還不能解套，所以炒房被套應(yīng)該拋！
