正當大家都在思考平靜的臨沂樓市會以怎樣的姿態(tài)面對未來發(fā)展的時候，房價地價比公布又讓這平靜的表面蕩起了一圈圈的漣漪。石頭最終會沉入水底，漣漪最終會擴散開去，樓市的發(fā)展，還將繼續(xù)它的軌跡。
     記者近來走訪了臨沂樓市各大板塊中的部分樓盤，雖然時間前后有一點差異，但在各一二線城市樓市紛紛“回暖”的消息見諸報端之
后，臨沂的一些樓盤也在3到6月份創(chuàng)造了不錯的銷售業(yè)績。在走訪的樓盤中，幾乎無一例外的反映，進入7月份以來，樓盤的銷售都有穩(wěn)定增長，不像前幾個月；總感覺像是以前積壓下來的剛性需求集中釋放，不時會出現(xiàn)兩三個周的斷檔。銷售回暖在七月份開始認購的幾個樓盤也得到了驗證。
     在國家目前保持推進房地產(chǎn)回暖總體政策的前提下，在傳統(tǒng)的“金九銀十”到來之前，臨沂樓市的回暖現(xiàn)出了一絲曙光。
     雖然回暖跡象已現(xiàn)，但目前臨沂的購房者們還是會擔心。前段時間“地王”頻出和一些城市房價的暴漲，引起了很多人的口誅筆伐。
     在國土部不久前公布的地價房價比數(shù)據(jù)中，臨沂有7家樓盤被列為樣本。這些樣本中；除了找不到對應(yīng)的“新華大廈”以外，其余樓盤的地價房價比都在28％以下。結(jié)合兩次臨沂公布商品房成本，臨沂樓市的房價基本還是比較平穩(wěn)的。
     國土部公布全國620個樓盤的地價與房價比消息一出，就引起了各方關(guān)注，大家各抒己見，意見不一。
     有業(yè)內(nèi)人士認為，這620份樣本無法代表全國樓市諸多樓盤的真實水平，畢竟從統(tǒng)計學(xué)角度來說，樣本越豐富，反映出的問題才越接近現(xiàn)實d而樣本對于現(xiàn)實中的變化反映也不是很及時。
     只要一看到價格，最關(guān)注的也許就是以廣大購房者為代表的普通市民了，“土地成本占至房價的很大一部分，”個別開發(fā)商的這種宣傳噱頭似乎不能繼續(xù)下去了。很多市民看到這樣的數(shù)據(jù)也會說“暴利”并懷疑這樣的數(shù)據(jù)到底準確度能有多高，即便是這種價格的比例在一個合理的區(qū)間之內(nèi)，在普通人看來，這還是像有錢人的游戲。
     不論怎樣，從商品房成本價公布到地價公布，這種積極的變化也說明，不論政府，專家都意識到了信息不對稱給購房者帶來的影響及給房地產(chǎn)市場長遠發(fā)展帶來的．不利，并采取積極的措施來解決這些問題。

     巡逆—日培育健康市場在記者走訪過的開發(fā)商里，大家都對現(xiàn)在臨沂樓市有著獨到的見解和看法。雖然交流的時間和話題決定了不可能面面俱到，但眾多開發(fā)商都認為，這次地價房價比公布，至少向我們傳達了一種積極的態(tài)度和有用的參考信息，而且我們完全可以相信，這也不會是最后一次。一個健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場對于國家經(jīng)濟和地方經(jīng)濟來說，作用不可言喻。
     我想，數(shù)據(jù)公布的意義不僅僅在于這些百分比和這些數(shù)字，更在于它引起人們各方面的思考，有些問題可能是尖銳的，有些反映可能是模糊的，但我們已經(jīng)真切地去面對它，并且冷靜地思考著去應(yīng)對。
     健康的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境對于城市的繁榮、人民生活水平的提升、經(jīng)濟的發(fā)展，無疑具有巨大的推進作用。在理性和品質(zhì)相繼來到臨沂樓市的時候，希望也就漸行漸近，在一個健康的市場中達到共贏，是大家樂見的結(jié)果。